6 Zimmer-EFH mit Scheune in idyllischer Lage von Bad Königshofen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Königshofen im Grabfeld, Bayern

Preis

180.000 €

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1860

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056176

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Seinen einladenden Zustand verdankt das in 1860 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2016 mit der Modernisierung der Heizung durchgeführt. Weiterhin wurden die Fenster ausgetauscht. Verteilt auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von etwa 169 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche.

Als Außenbereiche lädt ein Balkon und eine überdachte Terrasse dazu ein, Freizeit im Freien zu verbringen. Komfortables Wohnen versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails. Diese umfasst unter anderem einen Laminatboden. Ein Kaminanschluss liegt auch vor.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer ausbaufähigen Scheune zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Ihnen eine Doppelgarage Platz für das Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Überdachte Terrasse
+ 2 Garagen
+ Gewölbekeller
+ Kunststofffenster
+ Heizung aus 2016

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.065,08 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 169 m²
Grundstücksfläche: ca. 240,23 m²

# Lagebeschreibung
Das bayerische Bad Königshofen im Grabfeld zeichnet sich nicht nur durch seine ruhige, idyllische und landwirtschaftlich geprägte Umgebung aus, sondern überzeugt auch durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie durch eine bequeme Nahversorgung in familienfreundlicher Kulisse.

In wenigen Gehminuten stehen Ihnen verschiedene Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Friseursalons, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke zur Verfügung. Schulen und mehrere Kindergärten sind ebenfalls in einem Umkreis von etwa einem Kilometer schnell erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 228.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f04dc8c5b2