Einfamilienhaus in 27777 Ganderkesee

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Ganderkesee, Niedersachsen

Preis

459.000 €

Provision

3,57% (inkl. MwSt.)

Fläche

153 m²

Grundstücksfläche

1.432 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Baujahr

1968

Heizungsart

Öl, Zentralheizung

Energieausweis

H - 253,6 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Gäste wc
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Teilunterkellert
• Carport
• Garage
• Fliesenboden
• Teppichboden
• Bad mit fenster
• Vollerschlossen
• Gartennutzung

Allgemeine Beschreibung

Auf einem 1432 m² großen Grundstück wurde in 1968 der charmante Bungalow mit ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 259 m² Nutzfläche erbaut. Zum sehr attraktiven Wohngebäude gehört eine geräumige Garage mit Geräteraum und ein Carport für Ihre PKWs. Dazu kommt der wunderschöne Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich ein Baugrundstück, auf dem ein Einfamilienhaus gebaut werden darf.

Die Wohnfläche ist hervorragend aufgeteilt und bietet somit im Erdgeschoss schöne Wohnbereiche an. Der facettenreiche Küchen- und Esszimmerbereich bietet nicht nur Platz für die Familie und viele Gäste, sondern ermöglicht durch die großen Fenster einen schönen Blick ins Grüne und in den angelegten Garten. Zudem bringen die die großen Fenster im Wohnzimmer viel Licht in den Raum. Im Erdgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Weitere Räume, wie der separate Abstellraum und ein Gäste WC, runden das Platzangebot ab.

Im Dachgeschoss können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen. Es gibt bereits einen Raum der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird.

Der Garten lädt zum verweilen ein. Auf der angelegten Sonnenterrasse können Sie nach Feierabend Familie und Freunde zum Grillen einladen.

Die Nutzfläche wird erweitert um eine Garage inklusive Geräteraum, Carport und einem Gartenhaus.

Es besteht die Möglichkeit den hinteren Teil des Grundstückes zu bebauen. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.

Eingeschränktes Allgemeines Wohngebiet
Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminanschluss
- Markise
- Einbauküche
- Brunnen

Aufteilung
EG: Küche, Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste WC, Abstellraum
DG: 1 Hobbyraum, Dachboden
Keller: 5 Räume und Flur

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer

Modernisierungen/Renovierungen:
- Erneuerung der Heizung in ca. 2012
- Erneuerung der Auffahrt in ca. 2000
- Erneuerung des elektrischen Garagentors in ca. 2014
- Erneuerung der Terrasse inkl. Zaunelemente in ca. 2018
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[Contact Form]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisMitten in Stenum gelegen, erreichen Sie zu Fuß bequem den Bäcker. Ein Supermarkt, Frisör, eine Apotheke und die Grundschule und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof von Schierbrok ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. In ein paar Kilometern erreichen Sie die Autobahnauffahrt in Richtung Bremen und Oldenburg. Durch den Bürgerbus kommen Sie ebenfalls bequem in Richtung Delmenhorst.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.02.2024

Gültig bis: 18.02.2034

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 253,6

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr lt. Energieausweis: 1968

187.95.136.46:54712