Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Greven, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 395.000 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 208 m²
- Grundstücksfläche
- 650 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Baujahr
- 1935
- Heizungsart
- Öl, Zentralheizung
- Energieausweis
- H - 298,3 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Badezimmer 1
- Badezimmer 2
- Badezimmer 3
- Gäste wc
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Abstellraum
- Teilunterkellert
- Garage
- Stellplatz
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Altbau
- Modernisiert
- Bad mit fenster
- Duschbad
- Wannenbad
- Einbauküche
- Vollerschlossen
- Gartennutzung
Allgemeine Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Wohneinheit Dachgeschoss mit eingetragenes Wohnrecht für 92 jährige Person
- Erdgeschoss frei nach Vereinbarung
- elektrische Rollläden in Küche
- Schlaf- und Badezimmer
- Gartenhaus
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Dachterrasse
- Rollläden
- 650 m² Grundstück
- 1935 ursprüngliches Baujahr
- 1971 Ausbau Dachgeschoss
- 1994 An-Umbau / Komplettsanierung Erdgeschoss (mit Dachterrasse ca. 30 m²)
Wohnfläche:
- 125,76 m² Erdgeschoss
- 82,62 m² Dachgeschoss - 7,92 m² Anteil Dachterrasse
Wohnung EG:
- 1994 saniert
- Wohn-Esszimmer (mit Kaminofen) Zugang Terrasse/Garten (Bodentiefe Sprossenfenster)
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtlichtbad mit Wanne, Dusche, WC + Waschbecken
- Duschbad, barrierefrei, mit WC + Waschbecken
- Küche mit Einbauküche, Elektrogeräten + Platz für Essecke
- Flur Eingangsbereich mit Zugang Keller
- Gäste-WC, hell gefliest
- Kaminofen / Wohnzimmer
- 1994 Leitungen neu
- Bodenbeläge: Fliesen (weiß + anthrazit), Laminat
- Kunststoffsprossenfenster von 1994/2018 und 1977
Wohnung Dachgeschoss:
- ausgebaut/Stand Ausstattung 1970er Jahre
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse
- Küche
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- 2 Abstellräume
- Dachterrasse (ca. 30 m²) mit Markise
- Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum/PVC
- Kunststofffenster
Spitzboden als Stauraum nutzbar
Keller mit Vorratsraum, Vorkeller mit Treppe, Heizungsraum und Öllager
Ölheizung von 1980 - regelmäßige Wartung
Dacheindeckung aus Baujahr
Mauerwerk: 36,5 Kalksandstein + Klinker Hauptgebäude (1935) Anbau (1994)
Terrasse/Markise, Zufahrt/Wege, Stellplätze PKW gepflastert
Garage mit Geräteraum/Sektionaltor - Carport für Holz/Fährräder
Holzgartenhaus und Fahrradhäuschen aus Metall
Bohrloch mit Pumpe für Gartenbewässerung
Top gepflegter Garten mit Pflanzen, Rasenbereich, Obstbäume, nicht einsehbar
Wohnung Dachgeschoss mit Wohnrecht für Bewohnerin eingetragen
Die Bewohnerin der Dachgeschosswohnung ist 92 Jahre alt und hat ein eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit
Aus Gründen der Diskretion sind keine Bilder der Dachgeschosswohnung veröffentlich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[Contact Form]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDieses top erhaltene Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage im Osten der Stadt Greven im Kreis Steinfurt.
Das Wohngebiet in der näheren Umgebung zeichnet sich aus durch die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Innenstadt von Greven liegt ca. 1 km entfernt und kann mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreicht werden.
Vor Ort sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Gaststätten, Banken/Sparkassen, Krankenhaus, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen gegeben.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Greven sehr gut mit Bus/Bahn, Autobahn A1 und dem Flughafen Münster/(Osnabrück vernetzt.
Für Naturliebhaber ist in ca. 1 km die "Kroner Heide" gelegen, die Sie zum Ausgleich des Alltags oder einfach um Sport zutreiben nutzen könnten.
Ausstellungsdatum Energieausweis: 07.02.2024
Gültig bis: 06.02.2034
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 298,3
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
184.178.172.25:34289
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