Zentral und doch im Grünen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Husumer Schlosspark

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Husum, Niedersachsen

Preis

148.000 €

Fläche

66 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1961

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Keller
• Abstellraum
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Blick aus den Fenstern dieser schönen und hellen Wohnung geht direkt in den wunderschönen und sehr beliebten Husumer Schlosspark, der nicht nur für sein alljährliches Krokusblütenmeer weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannt ist. Für die neuen Wohnungseigentümer fühlt es sich fast wie ihr eigener Privatpark an, denn er liegt direkt vor der Haustüre. Wer alle Vorteile des städtischen Wohnens (kurze Wege, optimale Infrastruktur) mit dem Gefühl verbinden möchte, im Grünen zu leben, hat mit dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung genau die richtige Lösung gefunden. Die gute Nachricht on top: Ein Einzug ist sofort möglich. Grundriss unter www.mgimmo.de.

# Ausstattung
Diese gut-geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2019 umfassend renoviert: Küche, Bad und die kompletten Fußbodenbeläge sind erneuert worden. Die Wohnfläche von rund 66 m² teilt sich auf in den geräumigen Eingangsbereich, das große Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, zwei weitere helle Zimmer (Schlafen, Kind/Arbeiten, ), das Bad mit WC und Dusche. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die Wohnung liegt im 5. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Außenstellplatz. Wärme und Warmwasser kommen von einer Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2012). Die gesamte Anlage mit 18 Parteien ist sehr gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 309,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sogleich
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im nördlichen Teil der Husumer Innenstadt direkt am wunderschönen Husumer Schlosspark und nur wenige Gehminuten vom stimmungsvollen Husumer Binnenhafen entfernt. Husum, liebevoll die kleine Metropole an der Nordseeküste genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Erdgas-ZH (Bj. 2012).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: infomgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1849