Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Leipzig, Sachsen
- Preis
- 325.600 €
- Fläche
- 105 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Heizungsart
- Gas, Etagenheizung
Zustand und Ausstattung
- Abstellraum
- Keller
- Fliesenboden
- Bad mit fenster
- Wannenbad
Allgemeine Beschreibung
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem sehr aufstrebenden Stadtteil von Leipzig zu erwerben.Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Dieses wurde um 1900 erbaut und besteht aus 11 Wohneinheiten. Der Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Sie lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen und würde Ihnen auf 105,40m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zurzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2021 erfolgt.
Die 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,7 m², bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Balkon sowie ein eigener Kellerabteil. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine sichere Kapitalanlage dar. Die Jahresnettomiete beläuft sich mit einer monatlichen Mieteinnahme von 537,00€ auf ca. 6444,00€.
Die Wohnung Nummer 3 im 1.OG mitte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51,7 m², bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung auf halber Treppe. Generell befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.Die Jahresnettomiete beläuft sich mit einer monatlichen Mieteinnahme von 517,00€ auf ca. 6204,00€.
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Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.
Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz
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