Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Oldenburg (Oldenburg), Niedersachsen
- Fläche
- 76 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Zustand und Ausstattung
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
Hallo,ich biete eine lichtdurchflutete und kernsanierte 76qm-Wohnung mit Balkon in einem schönen und ruhigen Drei-Parteienhaus im Oldenburger Stadtteil Osternburg zur Vermietung an (ab sofort). Die Wohnung ist sehr hell und bietet neben einem Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer ein offengehaltenes Esszimmer mit angrenzender Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront.
Das Objekt wurde in den Jahren 2021/2022 aufwendig saniert und wurde vom Vermieter bis vor kurzem selbst bewohnt.
Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Sanierung erledigt:
- Die gesamte Elektrik wurde erneuert (Kabel, Steckdosen und Sicherungskasten neu)
- Sämtliche Fenster wurden erneuert und mit einem speziellen Schallschutzglas ausgestattet
- Sämtliche Fensterbänke wurden ausgetauscht
- Es wurden Funk-Rolläden im Schlafzimmer angebracht (Das Zimmer kann zu 100% abgedunkelt werden)
- Die gesamte Wohnung wurde neu gespachtelt und gestrichen
- Die Wohnung wurde mit einer modernen hochwertigen Küche von Nobilia ausgestattet (Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Backofen, Soft-Close)
- Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und mit einem hochwertigen Badblock (ebenfalls Nobilia) ausgestattet
- Im Schlafzimmer wurden Akustikpaneele angebracht
- In der Küche und im Badezimmer wurde eine elektrische Fußbodenheizung verlegt
- Boden (Vinyl) und Fußleisten wurden neu verlegt/montiert
Die moderne Küche sowie der Badblock inkl. Spiegel werden mit vermietet. Ebenso der 3m breite Ikea-Schrank mit Glas-Schiebetüren, sowie die Plissees mit sonnenabweisender Wirkung in sämtlichen Fenstern (außer Schlafzimmer, da hier Funk-Rolläden verbaut sind). Außerdem befindet sich im Wohnzimmer eine hochwertige Gardinenstange von einem Oldenburger Raumausstatter, die ebenfalls Bestandteil der Miete ist. Die Lampe im Esszimmer, sowie die zur Arbeitsplatte der Küche passende Esstisch können gerne kostenlos übernommen werden (es müssten für den Esstisch lediglich neue Beine besorgt werden).
Ein weiteres Highlight ist die schöne weiße Schiebetür, die das Esszimmer und Wohnzimmer bei Bedarf voneinander trennt.
Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Wunderburgparks, der zum Spazieren einlädt. Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Hunte befindet sich unweit von der Wohnung entfernt. Über einen schönen Fuß- bzw. Radweg lässt sich die Stadt innerhalb von ca. 10min mit dem Rad erreichen. Darüber hinaus möchte ich auf die sehr kurze Anbindung zur Autobahn hinweisen, die für mögliche Pendler:innen interessant sein könnte.
Die Kaltmiete beträgt 900Euro zzgl. ca. 150Euro Nebenkosten.
Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte oder Sie noch Fragen haben, schreiben Sie mich gerne mit einer kurzen Info über Sie an. Anfragen bitte nur mit allen gängigen Auskünften (Gehaltsnachweis, Bonitätsauskunft, Mieterselbstauskunft).
Viele Grüße
S. Wilts
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
