Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Augsburg, Bayern

Preis

125.000 €

Fläche

58 m²

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1955

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Oberhausen.
Die Wohnung ist seit 05/2022 einwandfrei für ca. 6.360 EUR p. a. zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2024) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Im obersten Stockwerk angelangt, betreten Sie die gepflegte Wohnung mit Holzdielen.
Der großzügig geschnittene Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und führt zentral in alle Wohnräume.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein zweites kleines Zimmer, welches aktuell praktisch als Büro genutzt wird.
Das Wohnzimmer lädt durch sein lichtdurchflutetes Flair ein und wirkt durch den Pellet-Ofen sehr gemütlich.
Das Badezimmer ist schlicht weiß gehalten und beinhaltet eine kleine Dusche.
Die Wohnküche bietet Platz für zwei Küchenzeilen und einen großen Esstisch.
Das Angebot beinhaltet keinen Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie uns gerne eine Nachricht und laden Sie sich das Exposé herunter. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in sehr zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage im Augsburger Stadtteil Oberhausen.
Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte), Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc., finden Sie hier in unmittelbarer Nähe und Sie können alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten, was einen optimalen Anschluss zur Augsburger City sowie an alle weiteren Stadtteile gewährleistet. Auch mit dem Pkw erreichen Sie in geringer Fahrzeit die Autobahnanschlussstellen Augsburg-West und -Ost zur A 8 München - Stuttgart, was diese Lage durchaus auch für München-Pendler interessant macht. Idyllische Spazierwege entlang der Wertach und im Naturschutzgebiet Wolfzahnau bieten Naherholung direkt ab der Haustüre! Die Augsburger City mit gemütlichen Cafés und Restaurants, Kinos und Stadttheater bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Sportbegeisterte kommen im unweit entfernten Eisstadion sowie im Familienbad voll auf ihre Kosten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.05.2021
Gültig bis: 2031-05-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 636013