Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kleinblittersdorf, Saarland
- Preis
- 445.589 €
- Grundstücksfläche
- 1.440 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Garagen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kleinblittersdorf! Dieses projektierte Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 187,63 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.440 m² befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend - ideal für erholsame Stunden im eigenen Garten. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Hier haben Sie die Wahl zwischen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden als Bodenbeläge - ganz nach Ihrem Geschmack.
Ein weiterer Pluspunkt ist die effiziente Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe. Diese garantiert Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative, sondern auch niedrige Heizkosten. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 erfüllt das Haus höchste energetische Ansprüche.
Die Lage des Objekts bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Schnellstraße sowie der Wald befinden sich in der nahen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand.
Mit allkauf als erfahrenem Anbieter können Sie sich auf maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten verlassen. Dank der garantierten Fertigstellung können Sie sich schon bald in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, um unliebsame Kostenüberraschungen zu vermeiden.
Alle Häuser von allkauf beinhalten zahlreiche Extras wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen für optimalen Schallschutz und eine angenehme Raumtemperatur. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um gemeinsam mit unseren Experten Ihr individuelles Traumhaus zu planen. Mit allkauf wird Ihr Wohntraum in Kleinblittersdorf Realität!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1440 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in Kleinblitersdorf OT Auersmacher geplant. Das Grundstück in Ost-Ausrichtung erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Kleinblittersdorf ist eine Gemeinde im Südosten des Regionalverbands Saarbrücken im Saarland. Kleinblittersdorf ist durch die Saarbahn auf dem Schienenweg mit Saarbrücken verbunden. Die Stadtbahn-Linie S1 verkehrt vom Bahnhof Kleinblittersdorf aus tagsüber alle 15 Minuten in das Stadtzentrum von Saarbrücken (ansonsten alle 30 Minuten), die Ortsteile Auersmacher und Hanweiler werden alle 30 (bzw. in Abend- und Nachtstunden alle 60) Minuten angefahren. Kleinblittersdorf liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken-Sarreguemines. Zudem verfügen alle Ortsteile der Gemeinde über ein Netz von Bushaltestellen, die von zwei Linien (147, 501) des Unternehmens Saar-Pfalz Bus und einer Linie (R14) von Baron Reisen bedient werden, die als Verbindung nach Homburg (Saar), als Zubringer zur Saarbahn und als Verbindung innerhalb der Ortsteile dient.
Eine Fußgängerbrücke, die Freundschaftsbrücke, verbindet Kleinblittersdorf mit dem lothringischen Grosbliederstroff. Für den Kraftverkehr besteht die kürzeste Verbindung über die Abt-Fulrad-Brücke.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: SB251090016-240208
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