Gartenwohnung! Mit Terrasse, Aufzug, Stellplatz, Fußbodenheizung, Rollladen: Wohnung in Wünsdorf

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Telz, Brandenburg

Preis

299.500 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Gegensprechanlage
• Balkone
• Terrassen
• Aufzug
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER WOHNUNG

+ Provisionsfreies Angebot direkt vom Bauträger
+ Weitläufige Terrassen und Gartenanteile oder Terrassen und Dachterrassen
+ Auch als Ferienwohnung oder zur Kapitalanlage geeignet
+ Wundervoller Wald- und Feldausblick aus fast allen Wohnungen
+ In Spazierdistanz zu verschiedenen Seen (inkl. Strandbad)
+ Hohe Energieeffizienz inkl. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaik
+ Attraktive Kredite bis zu 220.000,00 € dank KfW40 QNG über die Programm 300 oder 297
+ Aufzug/Fahrstuhl zum Obergeschoss
+ Je ein Stellplatz pro Wohnung
+ Stilvoll angelegte Wege, Terrassen, Hecken und Rasenflächen
+ Attraktive Grundrisse mit offenen Wohnküchen
+ Viel Licht, 280 cm hohe Decken, weite Fensterflächen und große Räume
+ Moderne und hochwertige Elemente von Markenherstellern
+ Zahlreiche Supermärkte und ein Einkaufszentrum schnell erreichbar
+ Kitas, Schulen, Ärzte, Busse und der Regionalbahnhof direkt in Wünsdorf und Zossen
+ Ihre Fahrzeiten: BER in 25 Min., Tesla in 30 Min., Berlin-Hauptbahnhof in 60 Min.

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Freuen Sie sich auf Naturnähe, frische Luft und eine fantastische Wohnatmosphäre! Ihre wundervolle Wohnung verfügt über drei angenehm große Zimmer mit weiten Fensterflächen und viel Licht. Die Küche öffnet sich zu Ihrem komfortablen Wohnzimmer. Ihr Bad bietet modernen Komfort mit stilvollen Designelementen.

Zu den Ausstattungshighlights des KfW40 QNG Hauses gehören neben der Fußbodenheizung auch dreifach verglaste Fenster mit elektrischem Rollladen, 280,00 cm hohe Decken, stilvolle und hochwertige Badelemente von Markenherstellern, ausgewählte Böden und Türen und viele weitere sehenswerte Details. Im Außenbereich erwartet Sie je ein Stellplatz pro Wohnung, Fahrrad-Stellplätze, hübsch angelegte Wege und vieles mehr.

Freuen Sie sich auf eine fantastische Wohnlage mit Blick auf die Wälder und Felder der Umgebung! Hier genießen Sie Ihre absolute Ruhe und Erholung. Direkt vor Ihrer Haustür führen Sie Wanderwege u. a. zu verschiedenen Gewässern, entlang weiter Grünflächen und durch bezaubernde Wälder. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Orte des Alltags bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit Öffis und Auto. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Regionalbahnhof sind so schnell erreichbar.

# Ausstattung
AUSSENANLAGEN

+ Hochwertig angelegte Grünflächen und gepflasterte Wege
+ Gartenanteil für die Wohnungen im Erdgeschoss
+ Weitläufige Gemeinschaftswiese zum Feld
+ Inkl. einem Stellplatz pro Wohnung, Fahrrad-Stellplatz und Müllplatz für die Wohngemeinschaft

BÄDER

+ Wandhängende Designelemente
+ Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper
+ Hochwertige Fliesen zur Auswahl
+ z. T. mit Gästebädern inkl. Dusche
+ Markenhersteller: Villeroy & Boch, Grohe u. ä.

BALKONE UND TERRASSEN

+ Großzügige und gepflasterte Gartenterrassen im Erdgeschoss
+ Weitläufige Terrassen und Dachterrassen im Obergeschoss

BÖDEN UND WÄNDE

+ Fliesen in den Bädern
+ Vinyl-Designbodenbelag im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen
+ Mit Malervlies versehene und weiß gestrichene Wände

FENSTER UND TÜREN

+ Dreifach verglaste und z. T. bodentiefe Isolierglasfenster
+ Beschattung durch elektrische Rollladen
+ Fenster- und Balkonbrüstungen mit Edelstahlgeländer
+ Hochwertige Innentüren z. B. als Kassetten-Türen
+ Drückergarnituren der Marke Hoppe

ELEKTROINSTALLATION & CO.

+ Aufzug/Fahrstuhl zum Obergeschoss
+ Wertiges Schalterprogramm der Markenhersteller Gira
+ Praktische Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion und Öffner
+ Vorinstallationen

ENERGIEKONZEPT

+ KFW40 QNG Wohnungen mit attraktiven Krediten bis zu 220.000,00 EUR
+ Inkl. Fußbodenheizung
+ Inkl. Luftwärmepumpe
+ Inkl. Photovoltaik-Anlage
+ Zusätzliche Dämmung von Fassade und Fenstern

IHRE WÜNSCHE

Alternative Ausstattungselemente bieten wir Ihnen gern nach Absprache zur Auswahl an.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,77 m²
Nutzfläche: ca. 81,44 m²

# Lagebeschreibung
ANBINDUNG MIT AUTO UND ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN

Wünsdorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, profitieren Sie von der Nähe zur Bundesstraße B96, die Ihnen eine schnelle Verbindung sowohl nach Berlin als auch in südliche Richtungen ermöglicht. Zudem verlaufen mehrere Landesstraßen durch die Region, die Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahn A13, die Berlin mit Dresden verbindet und Ihnen eine zügige Anfahrt gewährleistet.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier gut versorgt. Der Bahnhof Wünsdorf-Waldstadt liegt an der Regionalbahnstrecke RE5, die Ihnen eine direkte Verbindung nach Berlin Hauptbahnhof sowie nach Lutherstadt Wittenberg und Rostock bietet. Nur rund 15 Minuten spazieren Sie bis zu dem Bahnhof. Die Fahrtzeit nach Berlin beträgt etwa 35 Minuten. Ergänzend gibt es verschiedene Buslinien, die Sie bequem nach Zossen sowie in benachbarte Orte wie Baruth oder Rangsdorf bringen.

FREIZEIT UND BILDUNG FÜR KINDER

Wenn Sie mit Ihrer Familie nach Wünsdorf ziehen, profitieren Sie von einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitangeboten für Kinder. Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen in der Umgebung, darunter die Grundschulen in Wünsdorf und im benachbarten Zossen, die mit modernen Lehrmethoden und einer familiären Atmosphäre punkten. Weiterführende Schulen wie die Oberschule Wünsdorf, das Goethe-Gymnasium in Jüterbog oder die Gesamtschule in Blankenfelde-Mahlow sind für Ihre Liebsten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Auch im Freizeitbereich wird Ihren Kindern viel geboten. Spielplätze und Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden, und verschiedene Vereine, darunter Fußball-, Handball- und Reitvereine, laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Nottekanal, an dem Ihre Kinder das Paddeln und Angeln erlernen können. Zudem gibt es Angebote für Musik- und Kunstunterricht, die das kreative Potenzial Ihres Nachwuchses fördern.

EINKAUFEN LEBENSMITTEL, WOCHENMARKT UND EINKAUFSZENTRUM

In Wünsdorf erledigen Sie Ihre Einkäufe schnell und bequem. Mehrere Supermärkte, darunter Edeka, Lidl und Netto, bieten Ihnen ein umfangreiches Sortiment. Bäckereien und Fleischereien in der Umgebung versorgen Sie mit frischen Backwaren und regionalen Spezialitäten. Zudem können Sie in liebenswerten Hofläden saisonale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt in Zossen. Hier kaufen Sie frisches Obst, Gemüse, Fleischwaren und handwerkliche Produkte aus der Region und kommen direkt mit den Produzenten ins Gespräch. Falls Sie ein größeres Shopping-Angebot suchen, finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum in Rangsdorf zahlreiche Fachgeschäfte, Modegeschäfte und Drogerien. Darüber hinaus lockt das A10 Center in Wildau mit einem Kino und Geschäften aller Art. Nach einer rund 35-minütigen Fahrzeit im Auto erreichen Sie das Einkaufszentrum.

NATUR UND FREIZEITGESTALTUNG

Wenn Sie die Natur lieben, bietet Ihnen Wünsdorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor Ihrer Tür führt Sie ein Wanderweg zum Kleinen Wünsdorfer See oder nach Norden zum Kuck Berge. Die malerischen Seen in der Umgebung, darunter ebenfalls die Wünsdorfer Seen (mit Strandbad am Großen Wünsdorfer See) und der Mellensee, laden zum Baden, Angeln und Bootfahren ein. Rad- und Wanderwege führen durch die Wälder und Felder und bieten Ihnen erholsame Touren inmitten der Natur.

Ein besonderes Highlight ist die Bunkeranlage Wünsdorf, die als Verbotene Stadt bekannt ist. Sie können die ehemaligen Militäreinrichtungen im Rahmen von geführten Touren erkunden und spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewinnen. Wenn Sie gern die Natur entdecken, ist das Naturschutzgebiet Baruther Urstromtal mit seinen seltenen Pflanzen- und Tierarten ein lohnendes Ziel. Auch Reitbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn in den nahegelegenen Reiterhöfen haben Sie die Möglichkeit, an Ausritten durch die Brandenburger Landschaft teilzunehmen.

WÜNSDORF ALS URLAUBSZIEL

Wünsdorf eignet sich nicht nur als Wohnort, sondern auch als ideales Urlaubsziel. Neben den historischen Bunkeranlagen und den idyllischen Seen gibt es zahlreiche Angebote für Erholungssuchende.

Für Aktivurlauber gibt es zahlreiche Optionen: Erkunden Sie die Region auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, unternehmen Sie eine Kanufahrt auf den umliegenden Gewässern oder entdecken Sie die historische Bunkeranlage auf einer geführten Tour. Wenn Sie es entspannter mögen, laden Wellnessangebote in nahegelegenen Spas zur Erholung ein.

Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten. Besuchen Sie historische Orte wie das Schloss Zossen oder unternehmen Sie Tagesausflüge nach Königs Wusterhausen, Beelitz oder Storkow. Besonders für Berliner ist Wünsdorf ein beliebtes Wochenendziel, um dem Trubel der Großstadt zu entfliehen. Die Kombination aus Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit macht Wünsdorf zu einem perfekten Ort für alle, die Erholung in der Nähe von Berlin suchen.

# Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Käufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

Anbieter-Objekt-ID: 3057325