Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Biberach an der Riß, Baden-Württemberg
- Preis
- 298.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1972
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Einbauküche
- Kellerraum
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Biberach, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und dennoch umgeben von einer grünen Wohnumgebung. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer hausmeisterbetreuten Wohnanlage bietet Ihnen eine ideale Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung modernisiert, darunter neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, Kunststofffenster und eine Modernisierung des Badezimmers sowie des separaten WC.
Ein überdachter und windgeschützter Südbalkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie ein Kellerraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Müllbereich zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, der für einen reibungslosen Ablauf sorgt.
Das Wohngebiet Wolfental ist für seine begehrte Lage bekannt und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität egal ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. Der Bezug bzw. die Übernahme ist ab Juli diesen Jahrs möglich.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.07.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet Wolfental befindet sich am westlichen Stadtrand von Biberach und beginnt nur wenige Meter vom Biberach Stadtrand entfernt. Das Besondere an diesem Gebiet ist, dass Sie fußläufig, ohne einen beschwerlichen Berg, lediglich zwischen 5 20 Minuten zum Biberacher Marktplatz benötigen. Gleichzeitig ist der Weg ins Grüne mit Wald und Wiesen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn Sie in der Stadt und trotzdem im Grünen wohnen möchten, ist diese Lage perfekt dazu geeignet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.08.2016
Gültig bis: 2026-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8824