Vierseitenhof mit zwei Wohneinheiten in Güntersleben/Wechmar

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Friedrichswerth, Thüringen

Preis

295.000 €

Fläche

220 m²

Grundstücksfläche

1.340 m²

Anzahl der Zimmer

10

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Garagen
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traum-Bauernhof! Diese atemberaubende Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für jeden Bedarf. Der Bauernhof umfasst ein Haupthaus mit zwei separaten Wohnungen, eine geräumige Scheune, einen großen Innenhof und einen weitläufigen Garten. Zusätzlich gibt es drei Garagen, einen Partyraum und eine großzügige Werkstatt. Alles befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Zwei voneinander abgeschlossene Wohnungen bieten Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Komfort, während die thermoisolierten Fenster mit Rollläden für optimale Energieeffizienz und Lichtsteuerung sorgen. Zahlreiche Renovierungen und Sanierungen in den letzten Jahren stellen sicher, dass sich das Haus in einem guten und soliden Zustand präsentiert. Die großzügige Scheune, welche vom Innenhof aus über ein großen Tor zugänglich ist, bietet viel Platz für Lagerung und Unterbringung jeglicher Art. Der Innenhof selbst bietet einen charmanten Raum im Freien, perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Für Selbstversorger und Hobbygärtner hält der hinter der Scheune gelegene Garten ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung und Entspannung oder den Anbau von Obst- und Gemüse bereit. Während der Partyraum ideal für gesellschaftliche Anlässe und Zusammenkünfte geeignet ist, so präsentiert sich die geräumige Werkstatt als Paradies für Bastler und handwerkliche Projekte. Dieser Bauernhof ist eine einzigartige Gelegenheit, das idyllische Landleben gepaart mit dem Komfort des modernen Lebens zu genießen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Grundstücksfläche: ca. 1340 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Wechmar, die idyllisch im Herzen Deutschlands liegt. Wechmar ist ein charmantes Dorf, das für seine ländliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Es liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Thüringens und bietet eine ruhige und friedliche Umgebung abseits des Trubels der Stadt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Erholung und Entspannung inmitten einer malerischen Kulisse. Als eines der ältesten Dörfer Thüringens strahlt Wechmar einen einzigartigen historischen Charme aus, der durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Gebäude geprägt ist. Die traditionsreiche Geschichte des Dorfes ist in seiner Architektur, seinen Denkmälern und seinem kulturellen Erbe lebendig. Lokale Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen sorgen für eine gute Infrastruktur und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Trotz seiner ländlichen Lage ist Wechmar gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FB-349-HH