Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Steinbach-Hallenberg, Thüringen
- Preis
- 40.000 €
- Fläche
- 26 m²
- Grundstücksfläche
- 198 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1920
- Heizungsart
- Gas, Zentralheizung
- Energieausweis
- E - 157.20 kWh/(m²*a) (Bedarfausweis)
Zustand und Ausstattung
- 2 x Außenstellplatz
- Garten/-mitnutzung
Allgemeine Beschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Steinbach-Hallenberg bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einer Nutzfläche von 26 m² großzügigen Raum für Ihre Wohnträume. Das im Jahr 1920 errichtete Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 6 gut geschnittene Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. 2 Badezimmer gewährleisten einen reibungslosen Ablauf des morgendlichen Familienalltags. Die Küche, ausgestattet mit einem Fenster und einem Gasanschluss, lädt dazu ein, sie zu Ihrer persönlichen kulinarischen Oase zu gestalten.Es besteht Bedarf an Sanierungsmaßnahmen, insbesondere in Bezug auf die Fenster, die Fassadendämmung und die Dämmung der obersten Geschossdecke. Hierfür stehen umfassende Fördermittel zur Verfügung, die vollständig in Anspruch genommen werden können und sollten.
Für handwerklich begabte Käufer oder Liebhaber individueller Gestaltung bietet dieses Haus die hervorragende Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Teilkeller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Ein sofortiger Einzug ist möglich:
Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und ideal für alle, die zeitnah in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Ob für Familien, Paare oder Individualisten:
Dieses Haus bietet für jeden etwas. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihrem Traum vom Eigenheim in Steinbach-Hallenberg ein Stück näher zu kommen.
Weitere Informationen:
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Steinbach-Hallenberg und genießt eine ausgezeichnete Lage in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, den Autobahnanschluss der A73 sowie Kindergärten und Schulen.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur 1 Kilometer entfernt, und die Autobahn A73 erreicht man bequem in einer Entfernung von 12 Kilometern. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten lediglich 0, 4 Kilometer entfernt, während die Grundschule und die Realschule jeweils nur 0, 9 Kilometer entfernt sind. Das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 12 Kilometern ebenfalls gut erreichbar.
Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit dem bekannten Wintersportort Oberhof nur 10 Kilometer entfernt. Außerdem besteht die Möglichkeit eines Internetanschlusses mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100.000 Mbit/s, wobei derzeit Glasfaser verlegt wird.
Die Lage dieses Objekts bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Entfernungen / Ausblick:
0.40 km bis zum Kindergarten
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder eine lohnende Investition zu tätigen. Mit etwas Engagement und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Individuelle Anpassung und Modernisierung nach Ihren Vorstellungen
Großzügige Raumhöhen von ca. 2, 50 m im gesamten Haus
Drei Zimmer im Dachgeschoss, plus ein ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Bad
Zwei große Räume im Obergeschoss mit Bad und Küche (sanierungsbedürftig)
Bereits vorhanden:
Zwei Bäder (jeweils im Erd- und Obergeschoss)
Zwei Küchen (jeweils im Erd- und Obergeschoss)
Gasheizung (25 Jahre alt)
Kupfer-Stromleitungen
Kunststoff-Wasserleitungen, bereits isoliert
Alle Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind vorhanden
Gasanschluss in der Küche
Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins
Sanierungsbedarf:
Dachkasten und Dachrinnen
Fenster im gesamten Haus
Fassade
Badezimmer und Küche im Obergeschoss
Umfassende Renovierung im Obergeschoss für ein wohnliches und gemütliches Ambiente
Mit einer großzügigen vermietbaren Wohnfläche bietet dieses Haus eine attraktive Option für Kapitalanleger. Durch die Modernisierung und Umgestaltung lässt sich das Potenzial optimal ausschöpfen, um langfristige Mieteinnahmen zu erzielen.
Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und verwandeln Sie dieses Haus mit viel Potenzial in Ihr persönliches Wohnparadies oder eine lohnende Investition!
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