Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lähden, Niedersachsen
- Preis
- 185.000 €
- Fläche
- 133 m²
- Grundstücksfläche
- 924 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1981
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Gepflegt
- Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungBungalow mit Garage in ruhiger Lage von Lähden-Holte Lastrup zu kaufen.
- ca. 133 qm Wohnfläche
- ca. 924 qm Grundstück
- ebenerdiges Wohnen möglich
- lichtdurchflutete Räume
- ruhige Sackgassenendlage
- großzügiger Garten mit Teichanlage und Holzgartenhütte
- provisionsfrei für den Käufer
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²
# Ausstattung
Dieser Bungalow mit Garage aus dem Baujahr 1981 bietet ausreichend Platz für die Familie.
Vom Eingangsbereich gelangt man direkt ins Herzstück des Bungalows - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Über die bodentiefen Fenster erreicht man die windgeschützte Terrasse in Südlage mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum runden das Angebot ab. Die Holzgartenhütte mit Gartenteich und Grundwasserpumpe lässt die Herzen aller Gartenfreunde höher schlagen.
Zusätzliche Wohnfläche wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen. Diese Ebene ist über eine massive Betontreppe mit Kunststeinbelag erreichbar. Hier finden Sie ein zusätzliches Bad/WC, zwei geräumige Schlafzimmer und weiteren ausgebauten Stauraum.
Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche Erdgeschoss
- Diele ca. 7,80 qm
- Wohn- und Esszimmer ca. 37,14 qm
- Küche ca. 9,44 qm
- Abstellraum ca. 1,39 qm
- Gäste-WC ca. 1,78 qm
- Bad/WC ca. 6,16 qm
- Eltern ca. 14,84 qm
- Kind ca 9,63 qm
- Flur ca. 4,56 qm
- überdachte Terrasse ca. 1,44 qm (Grundfläche ca. 5,74 qm)
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 94,18 qm
Wohnfläche Dachgeschoss
- Flur ca. 2,69 qm
- Schlafen 1 ca. 16,03 qm
- Schlafen 2 ca. 16,10 qm
- Bad/WC ca. 4,02 qm
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 38,84 qm
Wohnfläche gesamt: ca. 133,02 qm
Nutzfläche im Kellergeschoss: ca. 22,19 qm
Nutzfläche Garage: ca. 19,83 qm
zzgl. Werkstatt und Holzgartenhaus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 924 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der idyllisch gelegenen Gemeinde Lähden Ortsteil Holte Lastrup. Die Gemeinde liegt inmitten der drei Orte Haselünne, Sögel und Löningen. Aus einer ruhigen Siedlungslage sind der Ortskern, die Kirche und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar. Holte-Lastrup ist ein zentraler Schulstandort mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule. Zur weiterführenden Schule werden Busse in Richtung Sögel und Haselünne eingesetzt. Gönnen Sie sich und ihrem Vierbeiner ausgiebige Fuß- und Radtouren an würzigen Wiesen mit sattem Grün und jeder Menge Luft zum Atmen.
# Sonstiges
Weitere Informationen zur Immobilie:
1981 Neubau Bungalow und Garage
2003 neue Gasbrennwerttherme
2007 Dachrinnen und Kehlen erneuert
2013 neue Dachflächenfenster mit Außenjalousie
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 66
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