Moisburg - 5 Zimmer Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück! Geplanter Neubau

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Moisburg, Niedersachsen

Preis

435.490 €

Fläche

120 m²

Grundstücksfläche

887 m²

Anzahl der Zimmer

5

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC

Allgemeine Beschreibung

Ein glückliches Zuhause gleicht einem strahlenden Leuchtturm in der dunklen Nacht des Meeres. Es ist ein Ort, an dem Gelächter von den Wänden widerhallt und der Duft von frisch gebackenem Brot die Luft erfüllt. Hier finden wir Schutz und Inspiration, eine Oase des Friedens im Trubel des Alltags. Ein glückliches Zuhause ist dort, wo unsere Herzen verbunden sind und jeder Raum von Liebe und Wärme erfüllt ist.

Dein Zuhause spiegelt deine Seele wider, ein Ort, an dem deine Persönlichkeit erblüht. Jedes Detail, jedes Möbelstück und jedes Accessoire erzählt seine eigene Geschichte und trägt zu dem einzigartigen Gefühl bei, das nur dein Zuhause bieten kann. Es ist der Ort, an dem du die Welt außen vor lassen und einfach du selbst sein kannst. Ein Ort der Liebe, der Erinnerungen und der grenzenlosen Möglichkeiten.

Wir können Ihnen von Anfang an finanzielle Unterstützung an die Seite stellen!

**Um direkt zum Grundstück zu gelangen, nehmen Sie gerne Kontakt zu Frau Nabo vorab auf. Siehe folgender Kontakt:**

**Dieses Angebot ist ausschließlich eine Kooperation mit Steffi Hummel/ScanHaus & Katja Nabo Immobilien, Osterheide 36 in 21271 Hanstedt, Mobil: 0172 678 36 46.**

EINMALIG: ScanHaus Marlow geht für Sie zu 100 % in Vorleistung! Sie brauchen keine Ratenzahlungen zu leisten. Die Vorteile liegen auf der Hand: Auf Sie kommen keine finanziellen Nachforderungen zu, Ihre Bonität bleibt während der Bauphase unangetastet und vor allem haben Sie wirtschaftliche Planungssicherheit.

**Sie zahlen erst, wenn Ihr Haus steht und die Schlüsselübergabe an Sie erfolgt - ohne Abschlagszahlungen, wie so oft üblich!** (Gilt nur für das Haus)

Das 1,5-geschossige **Aktionshaus** ist ein Fertighaus mit 5 Zimmern und bietet auf 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für jeden Bewohner. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich und ist somit das Herzstück des Hauses für ein gemütliches Miteinander. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Zum Erdgeschoss gehören noch das beliebte Gäste-WC, der Hauswirtschaftraum und der Flur, von dem aus die halbgewendelte Treppe ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei fast gleich große Zimmer. Das Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein.

**Die Eckdaten der Immobilie:**

- Fertighaus Bauweise 1,5 Geschosser Aktionshaus 2
- Schlüsselfertig
- Baujahr auf Wunsch
- ca. 887 m² Grundstück
- ebenerdig, teilerschlossen
- ca. 120,16 m² Wohnfläche
- ca. 104,72 m² Wohn- u. Nutzfläche nach WoFIV
- 5 Zimmer
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- anthrazit-graue Fenster
- farbige Rolllädenpanzer
- Mehrspartenhauseinführung

**Kaufpreis insgesamt: 435.490 €**

(Aktionshaus 2: 205.490 € inkl. Bodenplatte, Planungskosten, Mehrleistungen, Grundstück: 230.000 € direkt über Katja Nabo Immobilien, Osterheide 36 in 21271 Hanstedt, Tel.: 04184 8979801, Mobil: 0172 678 36 46) zzgl. 5,95 % Maklercourtage nur auf das Grundstück!

zzgl. Wand- & Bodenbeläge

zzgl. Erschließungskosten & Kaufnebenkosten.

Aufgrund des großen Preisvorteils unserer Aktionshäuser möchten wir darauf hinweisen, dass weder Kubaturänderungen noch Sonderbauteile oder zusätzliche Leistungen wie z.B. Erker, Gauben, Kniestockerhöhungen oder umfangreiche Grundrissänderungen möglich sind. Lediglich kleinere Grundrissanpassungen, die im Rahmen der Standard-Planungskosten abgedeckt sind, können berücksichtigt werden.

Energieausweis: Bei Fertigstellung des Hauses

**Lage:**

Moisburg ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen, die eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet. Trotz ihrer Größe verfügt Moisburg über eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität ermöglicht. Hier sind einige wichtige Aspekte der Infrastruktur von Moisburg:

1. Verkehrsanbindung: Moisburg ist gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Bundesstraße B3 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Bremen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sind ebenfalls vorhanden und bieten eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
2. Einkaufsmöglichkeiten: In Moisburg gibt es einige lokale Geschäfte, die die Grundbedürfnisse der Bewohner abdecken. Für umfangreichere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten größere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung.
3. Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde bietet Zugang zu Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler möglicherweise in benachbarte Orte pendeln.
4. Gesundheitsversorgung: In Moisburg gibt es Arztpraxen und Apotheken, die eine grundlegende medizinische Versorgung sicherstellen. Für spezialisierte medizinische Dienstleistungen stehen Krankenhäuser und Fachärzte in den umliegenden Städten zur Verfügung.
5. Freizeitmöglichkeiten: Moisburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
6. Gemeindeleben: Die Gemeinde hat ein aktives Vereinsleben, das den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich zu engagieren und soziale Kontakte zu knüpfen. Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt in der Gemeinschaft.

Insgesamt bietet Moisburg eine angenehme Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird und eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, ländlichen Umgebung ermöglicht.