Geräumige 4 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit in Hittistetten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Senden, Nordrhein-Westfalen

Preis

284.000 €

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

1910

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058589

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese gemütliche Etagenwohnung in Senden. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €.

Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die kurzfristig beziehbare Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m². 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehören ein Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Kaminofen sowie einen Laminatboden umfasst. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft verbringt man nicht nur dank eines gemütlichen Balkons ganz bequem zuhause. Auch gibt es einen gemeinschaftlichen Grillplatz im Hof; hier kann man gemütlich, in schönem ambiente zusammen sitzen und den Tag ausklingen lassen.
Im Dachspitz befinden sich 2 zusätzliche Räume, welche von der Wohnung über eine Raumspartreppe erreicht werden und zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Carports.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Ortsteil von Senden, ideal sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung
+ Mit einem kleinen Balkon
+ Gemeinschaftlicher Grillplatz im Hof
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 1999
+ Ausstattung umfasst Kaminofen und ein Laminatboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.264,36 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Ortsteilen erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2 km ansässig

Anbindung: Bahnhof etwa 1,6 km, Bundesstraße 28 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 100.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: e5c741906f