Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Mehring, Bayern
- Preis
- 259.000 €
- Fläche
- 83 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1973
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Balkon
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Ich biete Ihnen eine helle und geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 83 m² in Mehring, im idyllischen Ortsteil Öd im Landkreis Altötting.Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die ruhige Lage. Sie befindet sich im 1. OG eines 4 Parteien Hauses (Baujahr 1973) mit großem Garten. Dieser kann von allen Bewohnern genutzt werden. Der voll verglaste Balkon lädt zu gemütlichen Stunden auch in Frühling und Herbst ein.
Die Raumaufteilung im Detail:
Wohnzimmer: 24m²
Schlafzimmer: 18m²
Kinderzimmer: 12,5m²
Küche: 8,5m²
Badezimmer: 6m²
Flur: 9,5m²
Balkon (verglast, Süd-West-Ausrichtung): 9m² (50%)
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit 24m², eine Einzelgarage mit Stromanschluss sowie ein gemütliches Gartenhaus zum Angebot. Im Keller des Hauses befinden sich weitere Räume die gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattung:
Wohnzimmer: Parkettboden
Schlafzimmer: Korkboden
Kinderzimmer: PVC-Boden
Küche: PVC-Boden, Einbauküche kann übernommen werden
Badezimmer: gefliest mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Flur: PVC-Boden
Ölzentralheizung
Kabel- und Telefonanschluss
Im Kaufpreis inbegriffen sind:
Grundstücksanteil: Laut Grundbuch 19,78% von 1280m²
Wohnung
Kellerraum 24m²
Garage
Einbauküche
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mehring, im charmanten Ortsteil Öd. Der nahegelegene große Wald lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich ein Kinderspielplatz. Im Ort befindet sich ein Bäcker, Grundschule und Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbardorf (2km) bzw. im nahegelegenen Burghausen (5km) oder Altötting (10km).
Ort: Mehring, Ortsteil Öd
Landkreis: Altötting
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 138,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.07.2018
Gültig bis: 2028-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl