Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bomlitz, Niedersachsen
- Preis
- 244.000 €
- Fläche
- 188 m²
- Grundstücksfläche
- 534 m²
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1967
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Vollkeller
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZweifamilienhaus in Bomlitz-Benefeld
Weitere Innenaufnahmen im Download-Exposé
Virtueller Rundgang vorhanden (Freischaltung nach Exposé-Download)
# Ausstattung
- zwei getrennte Wohneinheiten
- Erdgeschoss 3,5 Zimmer, Küche, Bad
- Dachgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad
- Vollkeller, teilweise beheizt
- separate Garage
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Gartenschuppen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 534 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²
# Lagebeschreibung
Zweifamilienhaus in einer zentralen Nebenstraße vom Walsroder Ortsteil Benefeld
Benefeld ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In Benefeld leben 2.230 Einwohner; die Gemarkung umfasst 2 km² (Stand 2008). Bis zum 31. Dezember 2019 war Benefeld ein Ortsteil der Gemeinde Bomlitz und liegt im niedersächsischen Heidekreis im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzte, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben.
Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad. Benefeld und Bomlitz bieten alles für den täglichen Bedarf.
Die Kernstadt Walsrode bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot, wie z.B. Kino, Bowling oder der bekannte Weltvogelpark.
Auch die anderen Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel 8 km (10 Min)
Walsrode 8 km (11 Min)
Soltau 17 km (20 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 70 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 251.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 251.76 kWh/(m²*a),Gas, Bj. 1967, Effizienzklasse H
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 251.76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BK-1209
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