Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Hamburg Iserbrook, Hamburg
- Preis
- 1.590 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 3.000 €
- Fläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 50 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1955
Zustand und Ausstattung
- Möbliert
- Abstellraum
- Dachboden
- Duplex
Allgemeine Beschreibung
Duplex-Reihenhäuser zu vermieten in Hamburg SülldorfLagebeschreibung
Hamburg Sülldorf - die Verlängerung von Blankenese - wirkt städtisch. Im Norden des Stadtteils herrscht allerdings noch Dörflichkeit; hier findet man u.a. ein wahres Reiterparadies.
Objektbeschreibung
Das Mitte der fünfziger Jahre entstandene Duplex-Reihenhäuser ist Teil einer Wohnanlage mit 37 solcher Häuser. Die gesamte Anlage ist gekennzeichnet durch viele Grünflächen.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarem Umkreis, u.a. das Elbe-Einkaufszentrum und das Stadtzentrum Schenefeld; beides ist mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar.
Die nahe gelegenen S-Bahnstationen Sülldorf oder Iserbrook sowie diverse Buslinien bieten gute Anbindungen in die City, nach Rissen oder Wedel.
Ausstattung:
Die hier angebotene Wohnung verfügt über 4 1/2 Zimmer zzgl. Küche, Vollbad und einen Abstellraum. Sir erstreckt sich über 3 Etagen. Eine Terasse und kleiner Gartenteil steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 qm; weiterhin gehört zur Wohnung ein Dachboden (isoliert, für einen Ausbau vorbereitet). Das Dachgeschoss wird über Elektro-Wandheizungen geheizt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.590,- EUR. Die reinen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 350,- EUR pro Monat, wobei die Kosten für Wasser und Heizung darin enthalten sind.
Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, da der aktuelle Mieter noch auszieht (siehe Fotos). Die Möbel können teilweise (Bsp. Küche, Schrank Kinderzimmer) übernommen werden.
Verfügbar ab 01.12.2024 (nach Absprache)
Energieverbrauchskennwert gemäß §§ 16ff EnEV: 127 kWh/(m2a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser.
Bei Interesse bitten wir um aussagekräftige Anfragen mit folgenden Angaben:
- Personalausweise
- Selbstauskunftsbogen
- Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise
- Mietzahlungsbestätigung
- Anzahl der potentiellen Bewohner
Daraufhin melden wir uns ggf., um das weitere Vorgehen und Besichtigungsmöglichkeiten abzusprechen. Wir bitten um Verständnis, wenn wir nicht sofort und ggf. nicht alle Anfragen beantworten können und danken für das Interesse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.