PROVISIONSFREI - ZWEIFAMILIENHAUS IN WALLERFANGEN - ITTERSDORF (REF 0399)

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wallerfangen, Saarland

Preis

329.000 €

Fläche

200 m²

Grundstücksfläche

430 m²

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1957

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Kamin
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN ORTSTEIL ITTERSDORF ZUR EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten
Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie
deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und
unverbindlich ist.

Dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200m² befindet sich auf einem 430m² großen Grundstück
mit einem gemütlichen Garten mit Terrasse. Eine Garage inklusive Einfahrt sind vorhanden.

- gepflegte Doppelhaushälfte
- 1-2 Familienhaus
- Baujahr: ca. 1957
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 430m²
- Massivbauweise
- Vollunterkellert
- ISO-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung (Neu in 2014)
- Ziegeldacheindeckung: (Neu in 1990)
- ÖL-Heizung: (Neu in 1998)
- 4x1000 Liter Tanks
- Elektroinstallationen: (Neu in 1990) (getrennt pro WE)
- Sanitärinstallationen: (Neu in 1990)
- Installationen Kupfer: (Neu in 1990)
- Terrasse (Neu in 2015/2016)
- Fassadenputz (gedämmt)
- Glasfaser im Vorgarten vorhanden
- Garage
- schöner Garten

Wohnung 1: EG (ca. 67m²)
- Diele
- Badezimmer (Neu in 2015)
- Küche mit Ausgang zum Garten
- 1 Schlafzimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Balkon

Wohnung 2: 1.OG und DG (ca. 125 m²)
- Badezimmer (Neu in 2014)
- großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon
- Küche
- 4 Schlafzimmer
- Toilette mit Waschbecken

TOPANGEBOT DER QUADRATMETERPREIS LIEGT BEI NUR 1.745,-€ HOHE VERMIETUNG NACHWEISLICH MÖGLICH

# Ausstattung
WIR FINANZIEREN IHREN TRAUM - SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN
FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL

- Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab 1.580,00,-€ möglich (je nach Bonität).
- Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
- Ablösung bestehender Ratenkredite möglich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Wallerfangen - Ittersdorf

- Autobahnanbindung in wenigen Minuten
- ruhige Wohnlage
- Saarlouis Innenstadt in wenigen Minuten

# Sonstiges
EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 329.000.00,-€ Verkaufspreis
* Provisionsfreier Verkauf
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind ca. Maße.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum
Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden
festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Der Makler ist auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an
einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem
Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle
Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden
bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese
Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden
alle Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht. Sie haben das Recht sich darüber zu informieren.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: REF 0399