Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Apartment
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Schwieberdingen, Baden-Württemberg
- Preis
- 139.000 €
- Fläche
- 36 m²
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1995
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Offene küche
- Kellerraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses hübsche 1 Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in schöner Feldrandlage von Schwieberdingen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig gut zu erreichen.
Die 36 m² Wohnfläche dieser Wohnung sind geschickt aufgeteilt. Der durchdachte Grundriss erzeugt eine optische Trennung der verschiedenen Wohnbereiche.
Der großzügige Wohn- und Schlafraum grenzt an die offene Küche und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, Essen und Entspannen.
Eine zweckmäßige, weiße Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Direkt neben der Wohnungseingangstüre befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon. Hier können Sie die Sonne und frische Luft genießen, einen kleinen Kräutergarten anlegen oder den Tag bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen lassen.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, in dem Sie persönliche Gegenstände sicher aufbewahren können, bietet ausreichend Stauraum. Die gemeinschaftlich genutzten Räume im Untergeschoss (Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum) runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Hausmeisterservice ist eingerichtet und nimmt Ihnen sämtliche Gemeinschaftsarbeiten ab.
Ein Pkw-Außenstellplatz (10.000,- €) gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden.
Die Wohnung ist seit 2012 an einen sehr angenehmen und zuverlässigen Herrn vermietet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Apartment persönlich zu zeigen.
# Ausstattung
- Wohn- / Schlafraum (Laminatboden)
- Küchenbereich mit Einbauküche (Fliesenboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Flur (Laminatboden)
- Balkon
- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Pkw-Stellplatz (10.000,- €)
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss
Wohnung 139.000,- €
Pkw-Stellplatz 10.000,- €
Gesamt 149.000,- €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Schwieberdingen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und ist nur 10 Kilometer von der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Einige Kindergärten, sowie Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule als auch Gymnasium befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in wenigen Kilometern in Markgröningen, Hemmingen oder Ludwigsburg mit dem Bus oder der Strohgäubahn zu erreichen.
Schwieberdingen verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Schwieberdingen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Schwieberdingen ein beliebter, rund 11.363 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Schwieberdingen verfügt über eine sehr gute Busanbindung mit der problemlos der Bahnhof in Bietigheim oder Ludwigsburg erreicht werden kann. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn oder Regionalbahn. Die S-Bahnen verkehren im Halbstundentakt, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten. Schwieberdingen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnanlage geworden.
Schwieberdingen befindet sich direkt an der B 10 nach Stuttgart oder Vaihingen Enz Pforzheim. In nur 3 km ist die Autobahn A 81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-Singen-München) über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd oder Stuttgart-Zuffenhausen zu erreichen. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 25 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.
# Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2174_SCH_A
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