Ihr Ort im Grünen: Gut aufgeteilte 3-Zi.-ETW mit Balkon in Taufkirchen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Taufkirchen, Bayern

Preis

450.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

4

Baujahr

1972

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Badewanne
• Einbauküche
• Keller
• Balkon
• Aufzug

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057135

In Taufkirchen präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 370 €.

Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung ist unter anderem eine Einbauküche.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Sie dank des Balkons mit schönem Ausblick ins Grüne. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst, sowie ein Tiefgaragenplatz.

# Ausstattung
+ Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft
+ Einbauküche
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst vorhanden
+ Hausgeld mtl. ca. 370 €
+ Tiefgaragenplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.696,20 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich naturnah im Ortsteil Am Wald der Gemeinde Taufkirchen im oberbayerischen Landkreis München, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt, umgeben von viel schönem Grün.

Im Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, die Ihnen in direkter Nachbarschaft einer Vielzahl weiterer Geschäfte und Dienstleister den Alltag absolut komfortabel machen. In bequemer Reichweite eröffnen zahlreiche Restaurants und Cafés ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von diversen Fitness- und Yogastudios profitieren.

Zudem sind im Umkreis von ca. einem Kilometer mehrere Kindergärten und eine Grundschule sowie eine Mittelschule ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit wird zudem durch den nahe gelegenen Sport- und Freizeitpark Taufkirchen unterstrichen. Ein nahe gelegenes Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wandertouren ein und stellt eine angenehme Naherholungsmöglichkeit dar.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, wofür fußläufige Bushaltestellen, der S-Bahnhof Taufkirchen und die A995 sprechen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8e98efea65