Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hirzenhain, Hessen
- Preis
- 179.900 €
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fläche
- 122 m²
- Grundstücksfläche
- 956 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1964
- Heizungsart
- Öl, Zentralheizung
- Energieausweis
- H - 441 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a) (Bedarfausweis)
Zustand und Ausstattung
- Kamin
- Keller
- 4 x Garage, 4 x Außenstellplatz
- Garten/-mitnutzung
Allgemeine Beschreibung
Diese interessante Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Es bietet zwei getrennt begehbare Wohnungen. Das Dachgeschoss wartet, aufgrund eines 125 cm hohen Kniestocks, mit einer außerordentlich großen Wohnfläche auf und ist aktuell vermietet.Das Erdgeschoss entspricht dem gleichen Grundriss, verfügt jedoch zudem über einen riesigen Wintergarten. Es wird von der Eigentümerin auf Basis des Nießbrauchrechts bewohnt.
Definition: Das Nießbrauchsrecht erlaubt der Eigentümerin, die Immobilie zu verkaufen und trotzdem weiter darin wohnen zu bleiben.
Unsere im schönen Ortsteil Glashütten gelegene Immobilie besticht, aufgrund ihrer Ortsrandlage, durch entsprechende Ruhe.
Neben der Gemeindeverwaltung befinden sich in Hirzenhain noch Supermarkt mit integriertem Bäcker. Die örtliche Metzgerei, Apotheke, Hausarzt, Grundschule, Kindergarten, Pizzerien, zwei Kirchen, der eine oder andere Arbeitgeber und vor allem der Schulbus ergänzen die attraktive Infrastruktur.
Starten werden die ABC-Schützen ihre Laufbahn in der Grundschule Hirzenhain. Die Gesamtschule bis Klasse 10 befindet sich in Gedern und ist mittels Schulbus zu erreichen. Zum Abitur verhelfen die Gymnasien im nahegelegenen Nidda oder in Büdingen.
Freunde des Wassersports können ihre Freizeit im örtlichen Naturschwimmbad gestalten oder im/am Gederner See.
Radler und Inliner trainieren Muskel und Ausdauer auf dem Vulkanradweg.
Segelflugbegeisterte gehen in Gedern sprichwörtlich "in die Luft".
Und wie es so schön heißt, muss auch im örtlichen Fußballverein "das Runde ins Eckige".
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer Erfahrung und der Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Gerne verkaufen wir mit außergewöhnlichem Engagement und Leidenschaft auch Ihr Objekt.
Weil Immobilien Vertrauenssache sind!
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Wohnhaus mit zwei getrennt begehbaren Wohnungen
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Flur
- Eigener Eingang
- Kaminofen
- Großer Wintergarten
- Terrasse
Dachgeschoss mit Kniestock:
- Kochen / Essen
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Flur
- Eigener Eingang
- Kniestock 125 cm in allen Räumen
Dachboden:
- Hohe Raumhöhe
- Steiles Satteldach
- Interessant für weiteren Ausbau
Wohnhaus und Doppelgarage in massiver Bauweise.
- Ölzentralheizung
- Voll unterkellert
- Große Terrasse
- Doppelgarage, Mauerwerk
- Doppelcarport, Holz
- Geräteschuppen, Mauerwerk
- Großer Garten
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