Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Königswinter, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 370.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1985
Zustand und Ausstattung
- Wanne
- Einbauküche
- Waschkeller
- Balkone
Allgemeine Beschreibung
Bei dieser begehrten Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der 1. und 2. Etage, die ab dem 1.1.2025 zum Verkauf steht (derzeit unvermietet und provisionsfrei).Zur Wohnung gehören auch 2 Balkone in Südwest-Ausrichtung zum Rhein.
>Tipp: Schauen Sie sich die einzigartige Lage in den Fotos oder Maps an! Hinweis: Dies ist im derzeitigen Energieausweis (D 120,3 kWh) noch nicht positiv berücksichtigt! <
RÄUME
Vom Eingang aus gelangt man nach der Garderobe direkt in den hellen Ess- & Wohnbereich mit offenem Wohnkonzept. Der Boden besteht aus Fertigparkett.
Durch bodentiefe Fenster/ Balkontüren hat man den Blick ins Grüne & zum Rhein und gelangt auf den grossen Sonnenbalkon mit saniertem Belag.
Die moderne Einbauküche mit Induktionsfeld & Granitplatte enthält eine Waschmaschine, um Laufwege zum Waschkeller zu sparen. Von dort gelangt man über die Wendeltreppe ins Dachgeschoss mit Laminat.
Hier kommt viel Licht durch Fenster zum Glasdach des Treppenhauses sowie neue 3-fach Holz - Balkontüren in die Räume. Der freundliche und offene Eindruck wird durch hohe Decken verstärkt, ebenso im Tageslichtbad mit Wanne. Auch hier gibt es einen kleinen Balkon hin zum Rhein.
AUSSTATTUNG
- Bodenbelag: Fertigparkett, Laminat und Fliesen
- Beide Etagen sind mit kürzlich sanierter Fussbodenheizung und raumhohen Türen ausgestattet.
BESONDERHEITEN
- grüne Rheinlage
- bodentiefe Fenster/Balkontüren, raumhohe Innentüren, Wannenbad, EBK mit Granitplatte und Waschmaschine
- beheizte Tiefgaragenauffahrt
- größten Balkon der Wohnanlage zum Rhein
- ausgezeichnete Architektur der Anlage
- 3-fach verglaste Holz-Balkontüren im großzügigen Schlafzimmer mit Abstellkammer und Ankleideecke
- offenes Wohnkonzept mit extra Raumhöhe im DG
LAGE
Die Wohnanlage liegt ruhig und dennoch zentral am Fuße des Siebengebirges lin unmittelbarer Rheinlage im Stadtteil Königswinter-Niederollendorf. Eine
Fähre verbindet den Stadtteil mit dem gegenüber liegenden Bonn-Bad Godesberg, während die nächste Brücke Richtung Bonn und die Autobahnanbindungen A59/A562 ebenfalls mit nur 4 km Entfernung in der Nähe
sind. Zudem gibt es sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen, beispielsweise mit der RB oder RE nach Koblenz, Köln und Flughafen Köln/Bonn, oder die Stadtbahnlinie 66 nach Bonn. Kindergärten, Grund- & weiterführende Schulen gibt es ebenfalls im kleinen Ort am Rhein, ebenso nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Apotheken und Ärzte.
FOTOS
Wohnung, Ausblick, Grundriss, Aussenansichten, Einrichtungsbeispiel inkl. Arbeitsplatz