Gemütliche Eigentumswohnung in Blieskastel

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Blieskastel, Saarland

Preis

105.000 €

Fläche

73 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1975

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Kellerraum
• Abstellraum
• Balkon
• Garage
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in Blieskastel!
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1975 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 73m² verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnambiente.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in Ihre Wohnung.
Die einladende Diele ermöglicht einen optimalen Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zum Balkon bietet.
Genießen Sie die frische Luft, hier ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die geräumige Küche ist durch ihre praktische Aufteilung und den angrenzenden Abstellraum optimal auf ihren Alltag ausgerichtet.
Die vorhandene Küche bietet den großen Vorteil, dass Sie sofort einziehen und direkt mit der Nutzung beginnen können, ohne zusätzliche Kosten und Aufwand.
Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Hier finden Sie Platz für kreative Einrichtungsideen und Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für weiteren Komfort.

Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage mit elektrischer Bedienung zur Verfügung, die ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weitere Abstellfläche bereithält.

Diese Immobilie vereint Potenzial und Komfort in einer gefragten Wohnlage von Blieskastel. Erleben Sie das Gefühl von Heimat und Sicherheit in Ihren eigenen vier Wänden oder profitieren Sie als Investor von der attraktiven Vermietbarkeit.

# Ausstattung
Technik/Renovierung:
Dacheindeckung: 2016
Innenausbau: 2016 und 2001
Fenster: 2001
Bad: 2001
Heizung: 2000
Elektrik: 1975

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Blieskastel und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege für den Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs von Supermärkten bis hin zu Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die A8 in etwa 9 Minuten und die A6 in rund 10 Minuten. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür, was Ihnen flexible Mobilität garantiert.

Bildungseinrichtungen wie die Grundschule, das Gymnasium und ein Kindergarten liegen ca. 1,5 km entfernt und sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Das nächste Krankenhaus finden Sie etwa 15 km entfernt in St. Ingbert.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet sich ein Freizeitzentrum in ca. 1,7 km Entfernung an, wo Sie sportlichen Aktivitäten nachgehen oder einfach entspannen können. Rund um Ihr neues Zuhause lädt eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und grünen Wiesen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die umliegenden Städte sind ebenfalls gut erreichbar: Zweibrücken liegt etwa 12 km, Homburg ca. 17 km und St. Ingbert rund 15 km entfernt.

Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naher Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

# Sonstiges
Energieausweis
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 145kWh/(m² a), E
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1975
gültig bis: 07.06.2028

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AL-238