Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hagen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 162.900 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
# AusstattungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte und renovierte Dreizimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Lebensgefühl.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien komplett neu gestaltet. Alle Fenster wurden erneuert und sorgen nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Genießen Sie helle und freundliche Räume, die ein einladendes Ambiente schaffen und zum Verweilen einladen.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit einer stilvollen Dusche, die Ihnen eine erfrischende Auszeit nach einem langen Tag bietet. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der angrenzende Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur das ganze Jahr über zu genießen sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als inspirierendes Arbeitszimmer.
Die Heizung wird derzeit installiert und entspricht den neuesten Standards, sodass Sie sich auf eine effiziente und angenehme Wärme in den kälteren Monaten freuen können.
Diese Dreizimmerwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung begeistern und genießen Sie das Gefühl, der Erste zu sein, der in diese traumhafte Immobilie einzieht.
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Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden. Diese sind durch den Hinweis Musterfoto - Virtuelle Inszenierung erkennbar.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.450,73 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hagen, einer Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die für ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet bekannt ist. Diese Adresse bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftszwecke macht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt Hagens entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter sowohl große Einzelhandelsketten als auch kleinere, lokale Geschäfte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen und decken den täglichen Bedarf ab.
Die Fußgängerzone in der Innenstadt, die sich nur wenige Minuten entfernt befindet, lädt mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen und Flanieren ein. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für Busse, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in und um Hagen gewährleisten. Der Hauptbahnhof Hagen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen, einschließlich direkter Zugverbindungen nach Dortmund, Bochum und Wuppertal.
Für Erholungsuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks. Der Volkspark Hagen, der sich in der Nähe befindet, bietet eine angenehme Möglichkeit für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Auch der Stadtgarten und der nahegelegene Hohenlimburger Wald sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Adresse in Hagen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die vorhandenen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen diese Adresse zu einem begehrten Standort für unterschiedlichste Lebensstile. Ob für Singles, Paare oder Familien hier findet jeder die passende Umgebung, um sich wohlzufühlen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hagen, Gerichtsstraße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Hagen Hauptbahnhof (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.12.2024
Gültig bis: 2034-12-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2VLZBW1B
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