Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Borkum, Niedersachsen
- Preis
- 2.000 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 4.000 €
- Fläche
- 83 m²
- Grundstücksfläche
- 591 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSie suchen einen Rückzugsort an dem Sie dem Alltag entfliehen, die Sinne beleben und neue Energie tanken können?
Dann könnte diese außergewöhnliche Immobilie für Sie die richtigen sein.
Wir bieten Ihnen hier ein modernes, ästhetisch sehr ansprechendes Haus an.
Das Haus wurde gemeinsam mit einem weiteren ähnlichen Gebäude im Verlauf der vergangenen zwei Jahre in Holzrahmenbauweise mit dunklem Satteldach, vielen Fensterflächen und roter Außenverklinkerung auf einem Grundstück zur Größe von 591m² errichtet. Umweltbewusstsein, Energie- und Kosteneffizienz standen bei der Planung und Ausführung der Häuser im Vordergrund. Die Häuser sind offen und lichtdurchflutet gestaltet.
Beide Häuser sind jeweils freistehend und energetisch komplett getrennt.
Das hier zur Miete angebotene Haus Nr. 29 b verfügt über folgende Bereiche:
Erdgeschoss
- 1 offener Eingangs-/Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
- 1 Gäste-WC
- 1 Treppe zur Galerie im Dachgeschoss
- 1 Hauswirtschafts-/Technikraum
Dachgeschoss
- 1 Galerie mit Blick in den offenen Wohnbereich
- 1 Duschbad
- 2 Zimmer (davon 1x mit Badewanne)
- 1 Ankleide
Kaltmiete mtl.: 2.000,00 Euro
Betriebskosten mtl.: 150,00 Euro + Kosten für Strom, Wasser und Abwasser
Kaution: 2 Kaltmieten
# Ausstattung
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen das Fenster und genießen die frische Luft mit den Düften von Salzwiesen, Strand und Meer. Das sind Erinnerungen die unvergesslich bleiben. So, wie die Erinnerungen an ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse mit Freunden und Familie.
Die hier angebotene Immobilie wurde mit dem Ziel, Ihnen diese Erinnerungen zu ermöglichen, mit diversen architektonischen Besonderheiten ausgestattet.
Freuen Sie sich auf folgende Details:
- energieeffiziente KfW40-Bauweise
- Holzrahmenbau mit hochwertiger Wärmedämmung vom Fundament bis zum Dach
- Verblendung mit Vollklinkersteinen
- angenehmes Raumklima
Technik
- Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Fußbodenheizung mit individueller Regelung je Raum
- Glasfaseranschluss
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Innenausstattung (bezugsfertig)
- moderner Glattputz
- Wandfarbe: weiß
- große Bodenfliesen
- moderne Einbauküche mit Inselkochfeld inklusive integriertem Kochfelddunstabzugsystem
- hochwertige Sanitäreinrichtung
Außengestaltung
- Grünflächen: Dünengras
- Zuwegung: Pflastersteine
- Park-/Stellfläche: Rasengittersteine
- 1 PKW-Stellfläche
Sie müssen nur noch Ihre persönlichen Lieblingsmöbel aussuchen und schon kann die Reise auf die Insel beginnen, denn das Haus ist nahezu bezugsfertig.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 591 m²
# Lagebeschreibung
Nordseeinsel Borkum - Paradies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen
Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen
ansprechenden Wohngebieten.
Hier bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit im Herzen der Insel eine moderne Neubauimmobilie im ruhigen Ortsteil "Bantjedünen" zu erwerben.
Die Strandpromenade am westlichen Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele, wie der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich sind gleichermaßen mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 3,4 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 2,2 km
Gymnasium 60 km
Autobahn 50 km
Zentrum 2,7 km
# Sonstiges
Das Erscheinungsbild der Immobilie ist modern und sehr ansprechend.
Sie wurde vom Erbauer schlüsselfertig erstellt und ist mit einer Einbauküche und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Vermietung erfolgt inklusive diesen Inventars.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der hier angebotenen Immobilie um ein Einfamilienwohnhaus zur Nutzung als Erstwohnsitz handelt.
EnEV-Berechnungsnachweis vom 11.12.2020
Endenergieverbrauch: 29,08 kWh/(m²*a)
Die Häuser sind energetisch getrennt und verfügen über eigene Zähler.
Zur Kaltmiete kommen neben den allgemeinen Betriebskosten noch die Kosten für Strom, Wasser und Abwasser hinzu.
Bei der hier zur Miete angebotenen Immobilie handelt es sich um eine entspannte Möglichkeit den Traum von einem Leben auf der Insel zu realisieren.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Inselimmobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2025-00049
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
