Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim! Dein Wohnglück mit Living Haus

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Kelsterbach, Hessen

Preis

1.140.000 €

Fläche

143 m²

Grundstücksfläche

648 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Einbauküche

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sunshine 143 - Dein Traumhaus wartet. In einer Zeit niedriger Zinsen und attraktiver staatlicher Förderungen präsentiert Living Haus das ultimative Zuhause für die moderne Familie. Mit über 600 Grundrissen bietet Living Haus für jeden Geschmack und jede Vorstellung die passende Lösung.

Das Sunshine 143 kombiniert stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und setzt neue Maßstäbe in puncto Energieeffizienz. Erlebe ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das dich einlädt, kostbare Momente zu genießen.

Alle unsere Häuser sind "Made in Germany", garantieren Qualität, Nachhaltigkeit und sind auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Die Zeit ist reif für dein Traumhaus. Holen dir dein Zuhause - mit Living Haus.

# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist in der Ausbaustufe "Ausbauhaus Plus". Unser "Ausbauhaus Plus" bietet dir die einzigartige Möglichkeit, dein Zuhause selbst zu vollenden. Malerische Wände, perfekt verlegte Böden und das letzte Wort in Sachen Innendesign liegt in deinen Händen - und wir stehen dir bei jedem Schritt zur Seite.

Freue dich darauf, ohne Sorgen zu planen: Alle Materialkosten für den Innenausbau sind im Kaufpreis enthalten. Und das Highlight? Eine traumhafte Nolte-Einbauküche, komplett mit erstklassigen Bosch-Geräten liefert nicht nur ein unvergleichliches Kocherlebnis, sondern kommt auch mit einer 5-Jahres-Garantie direkt zu dir nach Hause.

Dein Projekt, deine Entscheidung: Du bestimmst, wie viel du selbst in die Hand nehmen möchtest.
Investiere klug mit unserem I-KON Konzept, das bereits im Preis inbegriffen ist. Es verspricht nicht nur minimale Betriebskosten dank einer effizienten Photovoltaikanlage, Wechselrichter und Batteriespeicher, sondern garantiert auch maximale Sicherheit bei deinen monatlichen Ausgaben.

Dein neues Zuhause glänzt mit technischer Raffinesse und erstklassiger Ausstattung:

- Solide Bodenplatte
- Unsere spezielle Wohlfühl-Klima-Heizung
- Zusätzliche Wärme mit gedämmten Aluminium-Rollläden
- Unsere innovative Effizienz 55 Außenwand inklusive Energiepass
- Fenster mit 3-fach Verglasung für optimalen Schutz und Isolierung
- Qualitätssicherung durch den Blower Door Test
- Ein umfassendes Bodengutachten für ein sicheres Fundament
- Nur die besten Markenprodukte für Ihre Ausstattung
- Individuelle Fachberatung, die Sie lieben werden
- Alles aus einer Hand für Ihre Bequemlichkeit
- Eine lange Garantiezeit: 30 Jahre auf die Gesamtkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte
des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden
Decken- und Dachbalken betroffen ist.
- Qualität, die überzeugt: Ausschließlich Made in Germany

Zudem sind Anpassungen des Grundrisses möglich.
Bitte beachte: Gezeigte Abbildungen können Extras beinhalten, die nicht im Grundpreis enthalten sind.

Tauche ein in die Welt des individuellen Wohnens - mit uns an deiner Seite.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 648 m²
Nutzfläche: ca. 143 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück in Kelsterbach präsentiert sich als ein hervorragender Standort mit umfassenden Möglichkeiten für Bauherren, die einen hochwertigen Lebensstandard in einer dynamischen Gemeinde suchen. Hier die Lagebeschreibung:

-Maße: Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die Straßenfront beträgt ca. 18 m, die Tiefe des Grundstücks ca 37 m. Das Grundstück ist sofort bebaubar.

-Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere an die A3 und A5, welche eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Frankfurt und andere Teile Hessens ermöglicht. Hier die Anbindungen zu den wichtigen Städten: Nach Frankfurt am Main sind es ca. 25 km über A3 und B43. Nach Wiesbaden sind es ca. 30 km über A66. Nach Mainz sind es ca. 30 km über A66. Nach Darmstadt sind es ca. 30 km über A5. Nach Offenbach am Main sind es ca. 30 km über A3.

-Bildungseinrichtungen: Für Bildung und Erziehung sind lokale Einrichtungen wie die Integrative Kindertagesstätte Kelsterbach und die Heinrich-Böll-Schule in der Nähe, was eine qualitativ hochwertige Ausbildung ermöglicht.

-Freizeit und Erholung: Naturliebhaber werden die kurze Distanz zum Main und zum Naherholungsgebiet Mönchbruch schätzen, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radfahren und Naturbeobachtungen bietet. Diese grünen Oasen bieten eine willkommene Abwechslung zum Stadtleben und Raum für entspannte Wochenenden im Freien.

# Sonstiges
Zum Grundstück: Lass uns zusammen plaudern und finde heraus, wie du und deine Liebsten das ideale Baugrundstück für euer Traumhaus mit Livinghaus ergattern könnt.

Obwohl ich es mir von Herzen wünsche, kann ich die Verfügbarkeit der Grundstücke nicht für immer versprechen - jedes ist ein Unikat und wenn weg, dann weg. Also, zögere nicht und lass uns gemeinsam deinen Traum verwirklichen!

Vereinbare noch heute einen Termin mit mir und komme deinem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher:

Noj Voskanjan 0177/ 8775287 oder per Mail: noj.voskanjanlivinghaus.de

Auf Livinghaus kannst du vertrauen!

Ich freue mich auf dich! :-)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Gültig bis: 2033-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30658-269