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Drei Wohn- oder Gewerbeeinheiten vorhanden + Ausbaureserve DG

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Objekt Nr.: 116821
Online seit: 9. Februar 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Buchen (Odenwald), Baden-Württemberg
Grundstücksfläche
1.930 m²
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Baujahr
1845

Zustand und Ausstattung

  • Modernisiert

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Eigennutzung Wohnen/ Kapitalanlage/ Mischnutzung Wohnen und Gewerbe
Die Nutzung kann nach Ihrem Bedarf und Vorstellungen angepasst werden. 3 Wohneinheiten können nach dem Kauf sofort von Ihnen genutzt werden. Zusätzlich kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden, eine Planung wurde für die Teilungserklärung erstellt und kann übernommen werden.

Erdgeschoss WE1: 1 Zimmerapartment / Windfang / Bad, ca 50,68 m², frei
-> aktuell läuft die Renovierung
1. Obergeschoss WE2: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 91,25 m², HWR mit G-WC, frei
-> aktuell läuft die Renovierung
2. Obergeschoss WE3: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 116,66 m², Eigengenutzt
-> 2018 Renoviert
Dachgeschoss WE4: mögliche Ausbau ca 115,30 m²

Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen für jede Wohnung getrennt. Für warmes Wasser sorgt ein Boiler je Wohneinheit. Es besteht die Möglichkeit ein Kaminofen anzuschließen (Innenkamin ist vorhanden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Mischbauweise Massiv und Fachwerk mit 3 Wohneinheiten und Scheune auf dem Nachbargrundstück.
- Ursprungsbaujahr ca. 1845
- Renoviert 1967 und 1990
- Gesamtfläche Grundstück 1930 m²
- Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt
- Wasserversorgung läuft über Boiler in den jeweiligen Wohnungen
- Im EG befindet sich noch Kellerräume für die einzelnen Wohneinheiten

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 252,87 m²
Grundstücksfläche: ca. 1930 m²
Vermietbare Fläche: ca. 252,87 m²

# Lagebeschreibung
Buchen-Hainstadt, Zentrum

# Sonstiges
Sonstiges
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse, Telefon-Nr. und email zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 247,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.03.2023
Gültig bis: 2033-03-09
Fiktives Bj 1990
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1845
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45360102-011082


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Foto Drei Wohn- oder Gewerbeeinheiten vorhanden + Ausbaureserve DG

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Haus - Zum Kauf

Lage: Buchen (Odenwald), Baden-Württemberg


Anzahl der Zimmer: 9
Anzahl der Badezimmer: 2


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Drei Wohn- oder Gewerbeeinheiten vorhanden + Ausbaureserve DG

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