Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Buchen (Odenwald), Baden-Württemberg
- Grundstücksfläche
- 1.930 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1845
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungEigennutzung Wohnen/ Kapitalanlage/ Mischnutzung Wohnen und Gewerbe
Die Nutzung kann nach Ihrem Bedarf und Vorstellungen angepasst werden. 3 Wohneinheiten können nach dem Kauf sofort von Ihnen genutzt werden. Zusätzlich kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden, eine Planung wurde für die Teilungserklärung erstellt und kann übernommen werden.
Erdgeschoss WE1: 1 Zimmerapartment / Windfang / Bad, ca 50,68 m², frei
-> aktuell läuft die Renovierung
1. Obergeschoss WE2: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 91,25 m², HWR mit G-WC, frei
-> aktuell läuft die Renovierung
2. Obergeschoss WE3: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 116,66 m², Eigengenutzt
-> 2018 Renoviert
Dachgeschoss WE4: mögliche Ausbau ca 115,30 m²
Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen für jede Wohnung getrennt. Für warmes Wasser sorgt ein Boiler je Wohneinheit. Es besteht die Möglichkeit ein Kaminofen anzuschließen (Innenkamin ist vorhanden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Mischbauweise Massiv und Fachwerk mit 3 Wohneinheiten und Scheune auf dem Nachbargrundstück.
- Ursprungsbaujahr ca. 1845
- Renoviert 1967 und 1990
- Gesamtfläche Grundstück 1930 m²
- Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt
- Wasserversorgung läuft über Boiler in den jeweiligen Wohnungen
- Im EG befindet sich noch Kellerräume für die einzelnen Wohneinheiten
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 252,87 m²
Grundstücksfläche: ca. 1930 m²
Vermietbare Fläche: ca. 252,87 m²
# Lagebeschreibung
Buchen-Hainstadt, Zentrum
# Sonstiges
Sonstiges
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse, Telefon-Nr. und email zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 247,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.03.2023
Gültig bis: 2033-03-09
Fiktives Bj 1990
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1845
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 45360102-011082