Wohnen wie im Urlaub Moselresidenz Traben-Trarbach

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Penthouse

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Traben-Trarbach, Rheinland-Pfalz

Preis

409.819 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2022

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Wanne
• Gäste-WC
• Balkon
• Terrasse
• Aufzug
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Mosel im Blick Die Ruhe im inneren

30 neue Wohneinheiten entstehen hier in direkter Mosellage. Aufgeteilt in drei Häuser mit jeweils 10 Wohnungen können Sie sich Ihre passende Traumwohnung aussuchen.
Beginnend mit ca. 77m² bis hin zu ca. 148 m², aufgeteilt in 2 4 Zimmer ist sicherlich für jeden etwas dabei. Pro Gebäude finden Sie sechs Wohnungen mit Moselblick und vier weitere Wohnungen ohne Moselblick vor.

Das Highlight ist die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit ca. 148 m2 und einer Traumhaften Dachterrasse mit Rundumblick.

Den Bewohnern werden optional Tiefgaragen, Stellplätze und Kellerräume zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie möchten von der Tiefgarage ohne Treppen in Ihre Wohnung gelangen? Das ist selbstverständlich möglich. Jedes Haus erhält einen Aufzug vom Untergeschoss bis zum Staffelgeschoss.

Die Außenanlagen werden ansprechend und naturnah gestaltet. Zusätzlich verspricht die effiziente und rohstoffschonende Bauweise ein dauerhaftes Wohlgefühl.
Das Gebäude wird mit dem hochwertigen Poroton-Stein errichtet, somit benötigt Ihr neues Gebäude keine zusätzliche Dämmung mit Styropor. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für die nötige Wohlfühlwärme an kühlen Tagen. Die zusätzliche Photovoltaikanlage verbessert zudem die Energieeffizienz.

Schlüssel umdrehen und einziehen. Die Wohnungen werden gemäß der Bauleistungsbeschreibung Schlüsselfertig an Sie übergeben.

·Energieeffiziente Bauweise
·Fußbodenheizung
·Aufzug
·Barrierefreies Wohnen möglich
·Großzügige Fenster
·Überwiegend Moselblick
·Schlüsselfertig gemäß Bauleistungsbeschreibung
·Photovoltaikanlage

Stellplätze können optional gekauft werden:

Stellplatz überdacht: 15.000,00 €
Außenstellplatz: 8.000,00 €

Voraussichtliche Fertigstellung:
04.2024

# Ausstattung
Das Penthouse:

Ganz oben mit dem besten Blick?
Davon haben Sie schon immer geträumt? Dann lassen Sie jetzt Ihren Traum wahr werden.

Dieser Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Architektur und einem guten Raumangebot. Mit 101,24 m² bietet Sie wunderbar Platz für Ihre Bedürfnisse.

Gleich 3x können wir Ihnen diesen Wohnungstyp anbieten.

Was sie erwarten dürfen:

Es warten auf Sie eine Gesamtwohnfläche von rund 101,24 m² und ein Dachterrasse mit einer Fläche von rund 16 m².

Das offene Wohnkonzept bieten alles was Sie benötigen und mehr.
Das rund 35m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Bei gutem Wetter können Sie dank der angrenzenden Terrasse, Ihren Wohnbereich nach außen vergrößern.

Ihr neues Badezimmer, mit ebenerdiger Wanne, befindet sich direkt neben Ihrem freundlichen Schlafzimmer. Das zweite, großzügige Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Natürliches Licht erhält Ihr Badezimmer durch eine Lichtkuppel.

Abgerundet wird das Angebot mit Ihrem eigenen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Zusammengefasst:
101,24 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
1 Tageslichtbadezimmer
1 Gäste-WC mit Dusche
Dachterrasse
Hauswirtschaftsraum
Aufzug
Moselblick

Käuferprovision: 0,00 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,98 m²

# Lagebeschreibung
Traben-Trarbach (Wolf) ist ein Ort voller Flair und Charme. Dieser Ort gleicht einem von Reben begrenzten Amphitheater, links und rechts der Mosel schmiegen sich Wald und Weinberge um die Stadt. Hinzu kommt eine Fülle beeindruckender Baukunst und architektonischen Kostbarkeiten. Wohnen wird hier zum Urlaub.

Sie sind gerne aktiv? Hier können Sie wunderbar wandern, radfahren und Wassersport betreiben. Sie mögen es lieber etwas ruhiger und weniger aktiv? Dann bietet Ihnen Ihre neue Heimat ein zahlreiches Kulturprogramm an. Für Ihr inneres Wohlbefinden bietet sich Ihnen ein Besuch in der Moseltherme an.

Bestens ist auch für die Gaumenfreuden gesorgt. Mit einem wunderbarem Weinangebot und einer großen Gastronomieauswahl kommt jeder auf seine Kosten.
In Sichtweise der historischen Moselbrücke und einem unverbaubarem Moselblick befindet sich Ihr neues Zuhause.

Die Infrastruktur:
Sie erreichen nach nur wenigen Metern eine Bushaltestelle. Der nächste Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt. Die nächst größeren Städte sind Traben-Trarbach 4,5 km und Wittlich mit ca. 20 km Entfernung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 1,4 km

# Sonstiges
Provision:
Provisionsfrei für Käufer.

Energieausweis:
Es handelt sich hierbei um eine Projektierung, ein Energieausweis liegt nicht vor.

Hinweise:
Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Die Innenvisualisierungen zeigen Sonderausstattungen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Bous001-1244_9