3 Zimmer Eigentumswohnung in Dinslaken-Hiesfeld -provisionsfrei-

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Dinslaken, Nordrhein-Westfalen

Preis

172.000 €

Fläche

74 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

1978

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Wanne
• Kellerraum
• Abstellraum
• Balkon
• Garten

Allgemeine Beschreibung

PROVISIONSFREI lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung zentral in Hiesfeld

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, das im Jahr ca. 1978 auf einem großzügigen Grundstück errichtet wurde.
Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 74 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt.
Über einen kleinen Flur kommt man in das große Wohn-Esszimmer. Die Wohnung besticht besonders durch das lichtdurchflutetes, geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieses lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum großen sonnigen und überdachten Balkon.
Die an den Eingangsflur angrenzende kleine Küche kann funktionell gestaltet werden. Zum gemütlichen essen und plaudern bietet der angrenzende Essbereich die beste Gelegenheit. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Flur, über den das Schlafzimmer, das zum Garten gerichtet ist, das geräumige Kinderzimmer sowie das innen liegende weiß geflieste Bad mit Wanne sowie ein keiner Abstellraum der praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. erreichbar sind.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein eigener großer Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt oder als Hobbyraum genutzt werden kann..
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnung suchen.
Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme.

Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Fahrradkeller
Waschkeller
2 Trockenkeller
Rollläden
Etagenwohnung
1. Obergeschoss, ohne Dachschräge
Baujahr ca. 1978
Wohnfläche ca. 74 m²
3 Zimmer
eigener Kellerraum

Durchgeführte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen:
Erneuerung des Daches 2017
Erneuerung des Vordaches
Dämmung der Dachdeckenfläche
Erneuerung der Gas Brennwerttherme und des Wasserspeichers 2017
Erneuerung des Badezimmers ca. 2000
Erneuerung Fenster ca. 2016
Erneuerung der Türen April 2025 (in Planung)
Erneuerung des Küchenfliesenspiegel
Weitere Angaben
Verfügbar ab: Juli 2025/nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage im Dinslakener Stadtteil Hiesfeld. In der ruhigen familienfreundlichen Umgebung befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Buslinien, die Sie ganz bequem zu Fuß erreichen können. Der Wochenmarkt liegt praktisch vor Ihrer Haustüre. Die Hiesfelder Windmühle ist ein besonderes Highlight, welche Sie bei einem gemütlichen Spaziergang besuchen können.
Die A3 und die A59 befindet ich ganz in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung zu den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen.
Sonstiges
Der zum Gesamthauskomplex gehört noch ein Gemeinschaftsgarten, der die Möglichkeit zum verweilen bietet.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis ist in der Erstellung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas