Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Appel, Niedersachsen
- Preis
- 1.120.000 €
- Fläche
- 221 m²
- Grundstücksfläche
- 6.693 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2003
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Einbauküche
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# Objektbeschreibung_Individuelles & energiesparendes Architektenhaus
_ca. 6.693 m² Gesamtgrundstück mit Weitblick
_ Wohnen+ Arbeiten oder Generationsübergreifendes Wohnen
_ Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich
_großzügige Gartenlandschaft mit Teich und Baumbestand
_Gartenbewässerungsanlage
_Kellergarage und Doppelgarage bieten diverse Stellplatzmöglichkeiten
_konventionelle und hochwertige Bauweise
_helle und großzügige Räume
_hervorragender Pflegezustand
_ca. 221 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
_Zusätzlich ca. 28 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain
_ca. 95 m² Kellernutzfläche
_Souterain Höhe von ca. 2,50m
# Ausstattung
_hochwertige Ausstattung
_helle Einbauküche mit Terrassenzugang
_zwei überdachte Freisitze mit Glaselementen
_geräumige Bäder präsentieren sich in einem klassischen Stil
_integrierte Deckenbeleuchtung
_hochwertige Elektrotechnik
_komplette Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
_Wellnessbereich im Souterrain
_Gaszentralheizung mit Brennwerttherme
_Fußbodenerwärmung
_Wäscheabwurf
_exzellenter Pflegezustand
_Deckenspots
_ Markisen bei den Freisitzen
_Bewegungsmelder ums Haus
_Glasfaser ideal für Homeoffice
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 5.859,73 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 6693 m²
Nutzfläche: ca. 98 m²
# Lagebeschreibung
_beliebte Wohnlage von Eversen-Heide
_ruhige Anliegerstraße
_Zufahrt über Privatweg
_Hollenstedt und Elstorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nur 5 Fahrminuten erreichbar
_ Neu Wulmstorf für den erweiterten Einkaufsbedarf, Ärzte in 10 Fahrminuten erreichbar
_Grundschule, weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
_sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-01-20
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DC-NOR6001