Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Zetel, Niedersachsen
- Preis
- 259.000 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Brennwerttechnik
- Energieausweis
- E - 135,37 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Carport
Allgemeine Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohnlage von Zetel. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Im Erdgeschoss lädt das helle Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zur Terrasse zum Wohlfühlen ein. Die Terrasse ist mit einer großen Markise ausgestattet und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, gemütliche Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Über eine geschlossene Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem modernisierten Badezimmer überzeugt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem der Heizungsraum. Der Dachboden ist über eine praktische Einschubtreppe im Flur erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegt. Für die Bewässerung des Gartens steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung. Ein massiver Carport mit integriertem Geräteraum bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte. Optional kann ein angrenzendes Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 95 m² und einer Gartenhütte zusätzlich gepachtet werden ideal für Hobbygärtner oder als zusätzlicher Spielbereich für Kinder. Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, praktischen Details und einem schönen Gartenbereich. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 21.01.2025
Gültig bis: 20.01.2035
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 135,37
Heizung: Brennwerttechnik,Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Gebäudeerweiterung: 1996
Baujahr Heizung: 2023
CO2-Emmission kg/(m²·a): 36,55
192.111.139.165:38903