Einfamilienhaus in 59387 Ascheberg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Ascheberg, Nordrhein-Westfalen

Preis

530.000 €

Provision

2,97% (inkl. MwSt.)

Fläche

144 m²

Grundstücksfläche

636 m²

Anzahl der Zimmer

4

Baujahr

2017

Heizungsart

Luftwärmepumpe

Energieausweis

A+ - 20,2 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Balkon bzw. terrasse
• Abstellraum
• Nicht unterkellert
• Garage
• Kunststoffbelag
• Kunststofffenster
• Einbauküche
• Teilmöbliert
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Zzgl. Käuferprovision: 2,97% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWillkommen in Ihrem neuen Zuhause einem familienfreundlichem Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, das durch seine zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von 636 qm gelegen, bietet dieses KFW55 Haus mit einer Wohnfläche von 144 qm und einer Gesamtwohnnutzfläche von 177,4 qm den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Wohnqualität, die Maßstäbe setzt
Betritt man das Haus, eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit seinem offenen Schnitt, bestehend aus Wohnzimmer und Küche, nicht nur Herzstück des Hauses ist, sondern auch zum geselligen Mittelpunkt wird. Große Fensterfronten lassen reichlich Licht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten perfekt für entspannte Stunden im Freien oder um die Kinder sicher spielen zu lassen.

Der innovative Charakter dieses Hauses zeigt sich auch in der umweltfreundlichen Heizung durch eine Luftwärmepumpe sowie der Photovoltaikanlage auf dem Dach, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt und dabei hilft, Ihre Nebenkosten zu senken. Über eine App lässt sich nahezu die gesamte Haustechnik schalten, als Beispiel sei die Beleuchtung, die Beschattung oder die Temperatur der einzelnen Räume oder die Alarmanlage genannt.

Raum für die ganze Familie
Das Obergeschoss ist ebenfalls familienfreundlich aufgeteilt in zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Das Highlight bildet das moderne Duschbad, ausgestattet mit einer Sauna bzw. Infrarotkammer eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag.

Praktisch und durchdacht

Neben der ästhetischen und funktionalen Gestaltung des Wohnraums bietet das Haus praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Der Technikraum und ein Gäste-WC im Untergeschoss runden das durchdachte Konzept ab.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in ein Haus zu investieren, das ökologische Nachhaltigkeit mit einem komfortablen und stilvollen Lebensstil vereint.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens, in dem Ihr Wohntraum Wirklichkeit wird.
Idyllisch Wohnen in Ascheberg

Gelegen in einer ruhigen Lage von Ascheberg, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von Ascheberg ist nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als Beispiel seien die vor wenigen Monaten erst neu errichteten Geschäfte wie der Hit, Aldi oder Rossmann aufgeführt. Auch die Grundschule, die Profilschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Ascheberg verfügt über ein aktives Vereinsleben wie der Sportverein TUS Ascheberg, mehrere Schützenvereine sowie weitere Veranstaltungen wie die Jakobikirmes oder die "Italienische Nacht".

Ascheberg befindet sich ca. 20 km südlich von Münster und ist in 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen, Dortmund ist ca 45 km entfernt und in 40 Minuten mit dem PKW erreicht. Die Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A1 als hervorragend zu bezeichnen. Beide genannten Städte lassen sich auch durch die Bahnstrecke der "Lühnener" auch bis in die frühen Nachtstunden mit der Bahn erreichen. Der Flughafen Münster Osnabrück ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 05.02.2024

Gültig bis: 04.02.2034

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 20,2

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 11,2

Heizung: Luftwärmepumpe,Wärmepumpe

Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr Gebäudeerweiterung: 2017

Baujahr Heizung: 2017

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