Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Heidelberg, Baden-Württemberg
- Preis
- 400.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1962
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Möbliert
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Balkon
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungVerkauft wird eine renovierte 3-Zimmer-Balkon-Wohnung inkl. Kellerraum & Stellplatz, Einbauküche & Möblierung, die im Erdgeschoss eines großen Mehrfamilienhauses mit 79 Wohnungen liegt. Sie können entweder selber einziehen, oder die Wohnung als Kapitalanlage weiternutzen: Die 76,42 qm Wohnfläche inkl. Stellplatz sind leicht möbliert für insges. 1.400 Euro monatliche Kaltmiete vermietet. Der Mietvertrag ist inflationsindexiert, sodass Sie die Miete regelmäßig erhöhen können.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Kaufpreis inbegriffen sind neben der Wohnung: Keller, Stellplatz, Einbauküche, Bettgestell, Kleiderschrank, Sofa, zwei Couchtische, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Waschmaschine. Der Stellplatz ist nicht grundbuchlich eingetragen, sondern wurde in der Gemeinschaftsordnung zugewiesen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
In gesuchter Lage von Heidelberg-Handschuhsheim, alles ist fußläufig gut zu erreichen, u.a. >10.000 öffentliche Arbeitsplätze des Uniklinikum Heidelberg, des Deutschen Krebsforschungszentrums, der naturwissenschaftliche Campus der Universität Heidelberg. Charmante Cafes (Cafe Nomad bspw.), Bäcker, Fitnessstudio, Supermärkte und Naherholungsgebiete.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bitte keine Makleranfragen.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534292.pdf (Bemaßter Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 300060