Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Salzgitter, Niedersachsen
- Preis
- 264.000 €
- Fläche
- 98 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1994
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
Allgemeine Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:Das 1994 massiv erbaute Mehrfamilienhaus liegt im beliebten "Alten Dorf" Im Herzen Salzgitter Lebenstedts. Die 4- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine ruhige teil überdachte Terrasse. Die Wohnung besticht durch das offene Wohnkonzept; das Wohn- und Esszimmer ist hier der Mittelpunkt der Wohnung. Eine gepflegte Einbauküche ohne E- Geräte ist im Kaufpreis enthalten.Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den ruhiger gelegen Elterntrakt mit Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Gäste-WC. Zwei gleich große Kinderzimmer stehen für Ihre Kinder im vorderen Teil der Wohnung zur Verfügung.
HAUPTKRITERIEN:
Typ: Etagenwohnung-Barrierefrei
Wohnfläche: ca.98 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Garage: 1 Garage mit Strom
Baujahr: 1994
AUSSTATTUNG:
- Terrasse
- Ebenerdiges Wohnen- Barrierefrei
- Einbauküche ohne E- Geräte
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Modernes Gäste WC
- Abstellraum
- zwei Kinderzimmer
- Rolläden an allen Fenstern
- Garage mit Strom
- Großer Keller
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
- Gasheizung wurde 2023 neu eingebaut
- Kabelfensehen
- Hausgeld ca.475,00€ davon ca. 132,93€ Rücklagen
- letzte Renovierung 2023
- Im Badezimmer und Gäste WC wurden auch Wasserleitungen und Abflussrohre ausgetauscht.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr: 1994
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Gültig bis: 27.10.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Gasheizung wurde 2023 neu eingebaut
LAGE:
Das Objekt befindet sich mit seiner Lage im Alten Dorf" in Salzgitter- lebenstedt und bietet mit seiner ruhigen Atmosphäre ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre.
Ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr im unmittelbaren Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Bedürfnisse einfach und bequem in nur wenigen Gehminuten zu erledigen.
Mit der fußläufigen Erreichbarkeit zum Aushängeschild Salzgitters, dem Salzgitter-See", erleben Sie zudem eines der Highlights der Stadt fast direkt vor der Haustür. Hier wartet actionreicher Wassersport, tolle Sparzier-/und Wanderrouten, sowie kulinarische Vielfalt im Café del Lago nahezu das gesamte Jahr auf Sie.
-Rufnummer: 01773369095
-Verkauf ohne Makler
-Bitte keine Makleranfragen