Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Frankfurt am Main, Hessen
- Preis
- 1.065.000 €
- Fläche
- 112 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1906
Zustand und Ausstattung
- Vollsaniert
- Wanne
- Einbauküche
- Keller
- Balkone
- Terrassen
Allgemeine Beschreibung
Sehr helle, sonnige und repräsentative ETW in besonders schönem, geräumigem Altbaustil. Die Wohnung bietet zahlreiche sehr gut erhaltene Altbauelemente wie die hohen, stuckverzierten Decken, historisches Eichenparkett, große, hohe Fenster, Kassettentüren, Flügeltüren und in die Wand eingelassene Schiebetüren sowie Jugendstilheizkörper.Die Wohnung lädt zur Entspannung ein und ist gleichzeitig mitten im Stadtleben. Der hintere Teil bietet eine schöne, Ruhe spendende Sicht auf die umliegenden, weitläufigen Gärten mit großen, alten Bäumen sowie dem Museumspark in Richtung Mainufer. Im Winter leuchtet durch die abgedeckten Baumkronen die beeindruckende Skyline. Dank ihrer unmittelbaren Nähe zum Schweizer Platz ist gleichzeitig die Möglichkeit gegeben ein reichhaltiges Angebot an Kultur und kulinarischen Köstlichkeiten zu geniessen.
Von der zentralen Diele gelangt man in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer, in dem das über den Südbalkon einfallende erste Tageslicht am Morgen die Seele erfrischt. Durch eine klassische, mit zahlreichen Glaskassetten versehene Doppelschiebetür erlaubt das helle Mittelzimmer mit seinem gemütlichen Erker mit zweitem Zugang zum Nordbalkon zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein über einen kleinen Nebenflur zu erreichendes Zimmer kann als Wohnraum, zweites Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Daneben liegt das helle Tageslichtbad großer Badewanne. Die vollausgestattete Küche läßt keine Wünsche offen und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Schließlich zeigt das nach hinten gerichtete, ruhige Schlafzimmer mit einem Nordbalkon in die parkähnlichen Gartenanlagen.
Very bright, welcoming and representative apartment in a particularly beautiful, spacious classic old-style building. It offers numerous very well preserved old-style elements such as the high, stucco decorated ceilings, historic oak parquet flooring in all living rooms, large and high windows, coffered doors, double-wing doors and hidden sliding doors as well as art nouveau radiators.
The apartment invites to relax and at the same time be in the middle of life. The rear section offers a beautiful, tranquil view of the surrounding, extensive gardens with large, old trees as well as the Museum Park towards the banks of the river Main. In winter, the impressive skyline shines through the uncovered treetops. Thanks to its immediate proximity to Schweizer Platz, it is also possible to enjoy a wide range of cultural and culinary delights.
The central hallway leads into the light-flooded, spacious living room, where the first morning light coming in via the south-facing balcony refreshes the soul. Through a classic double sliding door with numerous glass cassettes, the bright central room with its bay window and second access to the north-facing balcony allows for numerous living options.
A room accessible via a small side corridor can be used as a living room, second bedroom, children's room or guest room. Next to it is the bright daylight bathroom with a large bathtub. The fully equipped kitchen leaves nothing to be desired and has a practical storage room. Finally, the quiet, rear-facing bedroom with a north-facing balcony turn towards the park-like gardens and preserves absolute tranquility.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2001 kernsaniert und in 2011 und 2024 renoviert und ist in einem sehr guten Allgemein- und Betriebszustand. Sie ist zudem in ihrem ursprünglichen traditionellen Altbaustil mit allen wichtigen Stilelementen restauriert und erhalten: 3,5m hohe Decken mit Stuck, Holzverkleidungen als Fensterlaibungen, historisches Eichenparkett in Fischgrätmuster, alle Originaltüren, zwei Doppelflügeltüren, eine in die Wand eingelassene Doppelflügeltür mit Fensterkassetten, altbautypische Abstellkammern sowie gusseiserne Jugendstilheizkörper.
Sämtliche Fenster und Türen sind mit Rollläden versehen, die mittels altbautypischer Gurte bewegt werden. Die Küche ist mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle vollständig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser- Internetanschluß.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
The apartment was completely refurbished in 2001 and renovated in 2011 and 2024 and is in very good general and operational condition. It has also been restored and preserved in its original traditional old building style with all important stylistic elements: 3.5m high ceilings with stucco, wooden paneling as window reveals, historic oak parquet flooring in herringbone pattern, all original doors, two double wing doors, a double sliding door set into the wall with glass cassettes, typical old-style storerooms as well as cast-iron Art Nouveau radiators.
All windows and doors are fitted with roller shutters, which are operated by belts typical of old buildings. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, dishwasher, washing machine, induction hob, oven, extractor bonnet and microwave. The apartment has a fibre optic internet connection.
The apartment also has a cellar room and is ready for immediate occupancy
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus verfügt über eine stets modernisierte Gas-Zentralheizung sowie eine zentrale Warmwasserversorgung, Legionellenprüfungen werden regelmäßig durchgeführt. Für eine bessere Wasserqualität sorgt eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Vor dem Haus gibt es ein gut funktionierendes Anwohner-Parksystem.
The house has a steadily modernized gas central heating system as well as a central hot water supply, legionella tests are carried out regularly. A central water softening system ensures better water quality. There is a well-functioning residents' parking system in front of the house.
Wir sprechen Deutsch, Französisch, Englisch, Spanisch und Polnisch.
We speak German, French, English, Spanish and Polish.
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