Charmante 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit großer Terrasse in strandnaher Lage in Duhnen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Cuxhaven, Niedersachsen

Preis

325.000 €

Fläche

100 m²

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

1965

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Abstellraum
• Balkon
• Terrasse
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene ca. 100 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Hauses mit insgesamt 2 Wohneinheiten unweit vom Strand entfernt. Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde in den Jahren 2020 2023 komplett saniert und modernisiert. Die Böden sind mit hochwertigem Eichen Parkett und Fliesen ausgestattet. Über eine eigene Außentreppe gelangt man über den Balkon in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich, welcher direkt mit der modernen Einbauküche verbunden ist. Durch den mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Flur kommt man in ein schönes, freundliches Schlafzimmer sowie in die Galerie, welche bei Bedarf auch als weitere Schlafmöglichkeit umfunktioniert werden kann. Die weiße Holztreppe in der Küche bietet Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier sind ein charmantes, gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie zwei Waschtischen untergebracht. Die Einbauküche wartet mit einem Side by Side Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einem Backofen mit Ceranfeld auf.

Das Highlight der Wohnung ist die ca. 42 m² große einladende Terrasse im Gemeinschaftsgarten. Sie lädt zu gemütlichen Verweilen ein.

Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Abgerundet wird das Angebot von einem ebenerdigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Stellplatz direkt vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer Besichtigung persönlich vor Ort!

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
hochwertige­s Eichen Parkett
eigene Terrasse
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gesch­irrspülmaschine
Backofen
Cerankochfeld
S­ide by Side Kühlschrank
1 PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
An der Mündung von der Elbe in die Nordsee liegt die Stadt Cuxhaven. Das Weltnaturerbe Wattenmeer zieht jährlich mehr als drei Millionen Übernachtungsgäste in den bundesweit beliebten Kurort. Auf einer Fläche von ca. 160 km² leben ca. 48.000 Einwohner. Hinzu kommt der weitreichende Landkreis Cuxhaven. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Duhnen in zentraler, strandnaher und ruhiger Lage.
Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Nahversorger, Schulen sowie Kitas sind zügig erreichbar. In die Cuxhavener Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangt man schnell per Bus oder mit dem Auto. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung durch die A27 Richtung Bremen sowie die B73 Richtung Hamburg gegeben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 281056