AIGNER - Luxus und Komfort in Krailling - Modernes Reiheneckhaus

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Krailling, Bayern

Preis

1.790.000 €

Fläche

172,75 m²

Grundstücksfläche

227 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2023

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Wanne
• Keller
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Reiheneckhaus zeichnet sich durch seine einzigartige Lage und erstklassige Ausstattung aus. Die Süd-Westausrichtung garantiert Ihnen Sonnenschein und lichtdurchflutete Räume, während der gut durchdachte Grundriss eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Mit insgesamt sechs geräumigen Zimmern, Dachterrasse im Dachgeschoss und zwei Balkonen bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen.
Die großen bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine atemberaubende Aussicht, sondern auch für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dadurch wird eine einladende und entspannte Atmosphäre in jedem Raum geschaffen.
Dieses Reiheneckhaus verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein stilvolles Wannenbad und ein modernes Duschbad. Hier können Sie sich in aller Ruhe entspannen und Ihren Alltagsstress hinter sich lassen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien zieht sich durch das gesamte Haus, von den Böden bis zur Küche und den Sanitäranlagen. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit.
Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglicht. Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem, ohne sich Gedanken über das Wetter machen zu müssen.
Neben dem modernen Wohnkomfort bietet dieses Haus auch einen großzügigen Gartenanteil, der perfekt für Ihre Freizeitgestaltung geeignet ist. Genießen Sie sonnige Tage im Freien, gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen und entspannen Sie sich in Ihrer eigenen grünen Oase.
Dieses Reiheneckhaus vereint Luxus, Komfort und eine exzellente Lage. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Gartenanteil bietet es die perfekte Umgebung für ein modernes und entspanntes Familienleben. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reiheneckhaus 1.790.000 Euro + TG Stellplatz 35.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.825.000 €.

* Süd- und Westausrichtung
* Klar strukturierter Grundriss
* Loftartiges Erdgeschoss mit offenem Grundriss
* Obergeschoss mit großen Kinderzimmern und zwei Balkonen
* Studiogeschoss mit Dachterrasse als Homeofficespace oder Gästebereich
* Große bodentiefe Fenster über Eck im Wohnzimmer
* Großes Bad mit Wanne, bodengleiche Rainshowerdusche und Handtuchwärmer
* Separates Bad mit Dusche und WC im Studio
* Großzügige Diele
* Stufenloser Ausgang zur Terrasse
* Teilweise überdachte Terrasse
* Hochwertige Materialien
* Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Hobbyraum
* Voll unterkellert mit Hobbyraum, Waschküche und Speisekammer
* Übergroße Lichtschächte
* Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus
* Zusätzliche Diele im Keller
* Großer Gartenanteil
* Gartenschrank für Geräte
* Überdachte Fahrradständer
OPTIONAL
* Abtrennbare Küche
* Abtrennbare Diele
* Markise
* Gartenhaus

Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2023