Neubau: Hochwertiges, modernes Reihenhaus in ruhiger Lage von Bad Wörishofen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Reihenhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Wörishofen, Bayern

Preis

579.000 €

Fläche

168 m²

Grundstücksfläche

272 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2023

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Wanne
• Keller
• Terrasse
• Garage
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus sowie die beiden Reiheneckhäuser werden in Bad Wörishofen in dem ruhigen Ortsteil Kirchdorf erstellt.
Die Häuser überzeugen mit moderner Raumaufteilung und einer hochwertigen Bauweise. So befindet sich z.B. in den gesamten Häusern inkl. Keller eine Fußbodenheizung, zudem wurde das Dach mit Aufdachisolierung und zusätzlich einer Zwischensparrendämmung gedämmt.

Die Baugrundstücke sind zwischen 227 m² und 272 m² groß und die Wohnflächen betragen bei den Reiheneckhäusern jeweils ca. 168 m² und ca. 171 m² bei dem Reihenmittelhaus. Im UG befinden sich zusätzliche Nutzflächen mit jeweils ca. 33 m².

Jedes Reihenhaus erhält einen bereits angelegten Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Der Zugang zu den Häusern erfolgt ebenerdig und bequem. Es gibt es viel Platz für die Familie und Gäste, sowie für Home Office und zusätzliche Abstell- und Kellerräume.
Architektur und Ausstattung orientieren sich an moderner und nachhaltiger Bau- und Wohnkultur. Große Fenster und eine Hebeschiebetür auf der Südseite mit großer Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen.
Die Gebäude werden mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet. Ein angenehmes Raumklima bietet eine zentrale Heizungsanlage mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, die mit niedrigen laufenden Kosten aufwartet.

Weitere Einzelheiten zur Bauausführung können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
Die Errichtung der Objekte erfolgt in Zusammenarbeit mit auserwählten Handwerksbetrieben aus der Region.

Der Vertrieb erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

# Ausstattung
Fordern Sie unser Exposé samt Baubeschreibung an - gerne erläutern wir Ihnen die wesentlichen Bestandteile des Projekts persönlich.

Garage + Außenstellplatz für 20.000,- €

Ausstattung im Überblick:
- Aufdachisolierung Holzfaser 60mm + zusätzlicher Zwischensparrendämmung 200mm
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Fliesen in 60x60
- Tageslichtbad mit Design-Handtuchheizkörper im OG + DG
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- große Hebeschiebetür im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden
- hochwertige Aluminum-Eingangstüre
- Keller als Weiße Wanne

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 272 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bad Wörishofen. Direkt an der A96 gelegen sind größere Städte wie München, Augsburg und Memmingen schnell zu erreichen. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 183#yB7Ul