Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hausach, Baden-Württemberg
- Preis
- 150.000 €
- Fläche
- 46 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Keller
- Abstellraum
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 43 Wohneinheiten und besticht durch ihre ideale Lage. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle und dem Gebäude gegenüber befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit.Die Wohnanlage grenzt an ein Pflegeheim und bietet einen einzigartigen Ausblick auf die imposante Burg Husen. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihre barrierefreie Ausstattung aus, unter Anderem mit einer ebenerdigen Dusche, Haltegriffen und Notrufknöpfen für zusätzliche Sicherheit.
Die Immobilie wird von einem Mieter bewohnt, der seit April 2019 hier sein Zuhause gefunden hat. Die letzte Renovierung wurde im gleichen Monat durchgeführt, was bedeutet, dass die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand ist. Die Gasheizung sorgt für behagliche Wärme, und die Energieeffizienzklasse D (124 kWh/Jahr m2) unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Im Keller stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kelleranteil zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu diesen und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet weiteren Stauraum. Auch praktische Details wie ein Münzgeldtrockner sind vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich nicht nur als komfortabler Wohnsitz, sondern auch als solide Kapitalanlage. Aktuell generiert sie Mieteinnahmen in Höhe von 410€ kalt pro Monat. Von den Mietnebenkosten in Höhe von 280€ sind ca. 220€ auf den Mieter umlegbar. Die Hausverwaltung läuft über die Orbau Bauunternehmen GmbH.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.