Mehrfamilienhaus im Herzen von Oelsnitz ein Schmuckstück in bester Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bösenbrunn, Sachsen

Preis

270.000 €

Fläche

190 m²

Grundstücksfläche

210 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1863

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Keller

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das sich im Stadtzentrum von Oelsnitz befindet, wurde Ende der 2000er Jahre aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Die hochwertige Sanierung macht das Gebäude zu einem wahren Juwel für Immobilieninteressenten, die Wert auf Qualität und zentrale Lage legen.

*Nutzungsmöglichkeiten und flexibles Raumkonzept*

Derzeit wird die erste Etage des Hauses von den Eigentümern als Büro genutzt. Diese Räumlichkeiten sind jedoch auch als Wohnfläche eingetragen, sodass hier eine vielseitige Nutzung möglich ist. Egal, ob Sie den Raum weiterhin als Büro oder als gemütliches Zuhause nutzen möchten, die Flexibilität des Objekts lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Erdgeschoss ist bereits erfolgreich vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Es kann problemlos ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Beim kompletten Gebäude wurde bei der bisherigen Sanierung ausschließlich auf hochwertige Materialien gesetzt, was den Ausbau zu einer lohnenden Investition macht. Auch im Keller , wie auf den Fotos erkennbar, steckt viel Geschichte und hochwertige Ver- und Nachbearbeitung mit urigem, einladenden Charakter.

*Rundum-Sorglos-Service*

Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei allen Schritten rund um den Immobilienerwerb. Unser Expertenteam steht Ihnen mit Besichtigungen, Finanzierungsplänen und der Planung möglicher Umbauten zur Seite. Dank unserer hervorragenden Kontakte zu Banken wird auch die Finanzierung kein Hindernis darstellen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Mehr Infos bekommen Sie gerne per Mail bei weiterem Interesse!

# Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:
- 1 a Lage
- kein Sanierungsstau (Kernsanierung Ende 2000er Jahre + Elektrik, Böden und Decken ab 2013)
- Eigennutzung möglich
- Gas Etagen Heizung
- hochwertige Ausstattung
- Potenzial für Dachausbau!

u.v.m.
Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.421,05 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Kellerfläche: ca. 65 m²
Vermietbare Fläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Sachsen. Oelsnitz mit rd. 10.600 Einwohnern liegt im Vogtland und ist umgeben vom Naherholungsgebiet der Talsperre Pirk. Plauen ist ca. 11 km südlich und Hof ca. 30 km nordöstlich entfernt. Bis zur A 72 sind es ca. 8 km. Die B 92 quert die Stadt. Das Objektliegt ca. 2 km südwestlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Nebenstraße.

# Sonstiges
Energieausweis bei Ensembleschutz nicht nötig !
Wenn ein Gebäude unter Ensembleschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG allerdings nicht.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OF1466