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Wohnung
Zinshaus Renditeobjekt
Preis
-
Anzahl der Zimmer
-
Anzahl der Badezimmer
-
Fläche
-

4,03 % Mietrendite 2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz

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Objekt Nr.: 120088
Online seit: 2. Mai 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Hemmingen, Baden-Württemberg
Preis
238.000 €
Fläche
63 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Etage
4
Baujahr
1971

Zustand und Ausstattung

  • Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung 63 m² befindet sich am Ortsausgang von Hemmingen, drumherum sind grüne Felder, ein Naturschutzgebiet und ein Bauer bei dem man direkt einkaufen kann.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Daher für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Im Flur liegt ein schöner Natursteinboden, in den Zimmern befindet sich Parkettboden.
Die Küche ist sehr hell und mit allem ausgestattet, was man so benötigt. Sie ist so groß, dass man morgens seinen Kaffee darin trinken kann.
Vom Balkon, hat man einen weitläufigen Blick über die Felder von Hemmingen.

Der Energieverbrauchswert liegt bei C. Energiekennwert: 89 (qm/a), Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus,
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die Fassade wurde mit einer hochwertigen Styrodur Dämmung versehen.

Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fernwärme
Baujahr der Heizung2014
EnergieausweistypEnergieverbrauchs-Ausweis
EnergieeffizenzklasseC
Endenergiekennwert89 kWh / ( m².a )

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hemmingen liegt im Herzen des Strohgäus, westlich von Ludwigsburg, zwischen Schwieberdingen und Ditzingen nahe der Enz und 8 km nordwestlich von Stuttgart.

Die Geschichte Hemmingens geht bis in die Jungsteinzeit zurück. Bei Ausgrabungen wurden Reste eines römischen Gutshofes gefunden. Im Mittelalter hatten das Weißenburg Kloster und das Kloster Bebenhausen großen Einfluss.
Hemmingens Geschichte wurde viele Jahrhunderte dadurch geprägt, dass die Herrschaft über den Ort seit dem 14. Jahrhundert zwischen dem Adel von Schloss und Gutshof und der württembergischen Landesherrschaft geteilt war.
Nach dem Aussterben der Herren von Hemmingen waren zunächst die Nippenburger Ortsherren. Das Schloß Nippenburg ist bis heute eine Attraktion geblieben.
Bekannt ist auch die Laurentiuskirche, es ist das älteste Gebäude im Dorf und der Kaiserstein mit seinen 6 Höhenmeter. Am Fluß Glems steht die denkmalgeschützte Hagmühle.

Hemmingen ist auch sportlich sehr aktiv, Fußball und Handballprofis stammen von dort.
Serge Gnabry und Marcus Rominger z.B.

Im Naturschutzgebiet an der Glems gibt es für die ganze Familie interessante Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6535018


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Foto 4,03 % Mietrendite 2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz

Online seit: 2. Mai 2025, Klicks: 0


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Hemmingen, Baden-Württemberg

Preis: 238.000 €


Fläche: 63 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: 4,03 % Mietrendite 2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz

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