Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Kaarst, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 1.700 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 5.100 €
- Fläche
- 125 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
** OBJEKTBESCHREIBUNG **Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet mit 125 m² Wohnfläche und einer großzügigen Süd-Terrasse - die Sie noch mitgestalten können - ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Der Erstbezug nach vollständiger Sanierung macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Mit einem separaten, privaten Eingang und 3,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei luxuriösen Badezimmern, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.
Besondere Highlights sind die Fußbodenheizung, die hochwertige Gebäudeautomatisierung (KNX) und die italienischen Marazzi-Fliesen in edler Steinoptik, die für ein zeitlos modernes Ambiente sorgen.
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze direkt vor der Tür, und durch die hervorragende Lage sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen in unter 20 Minuten erreichbar.
** AUSSTATTUNG **
Die Wohnung besticht durch Luxus und Funktionalität:
Italienische Marazzi-Fliesen: Steinoptik in den Wohnräumen, Marmoroptik in den Bädern.
Luxusbäder: Raumhoch geflieste Duschen, Hauptbad mit Badewanne für zwei Personen, großzügigem Doppelwaschbecken und direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank.
Gebäudeautomatisierung: Moderne KNX-Technologie für Licht, Rollos und Steckdosensteuerung, zentral steuerbar.
Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster mit elektrischen Rollos und elektrischen Kontakten (Lüftungsautomatik).
Heizung: Fußbodenheizung mit Raumsteuerung über Gaszentralheizung.
Küche: Offene Wohnküche, die individuell gestaltet werden kann.
Zusätzliche Räume: Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
** LAGE **
Für Singles und junge Paare: In nur fünf Minuten sind Sie auf der Autobahn, und dennoch genießen Sie absolute Ruhe ohne Verkehrslärm.
Für Familien besonders attraktiv: Grundschulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ohne direkt neben der Wohnung zu liegen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer Nachbarschaft, die durch kleine Mehr- und Einfamilienhäuser geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, Rewe und ein wöchentlicher Bauernmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Friseure sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ist ideal:
Düsseldorf: 20 Minuten
Flughafen Düsseldorf: 18 Minuten
Neuss: 14 Minuten
Mönchengladbach: 20 Minuten
Venlo: 35 Minuten
** SONSTIGES **
Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem hochwertigen, modernen Mehrfamilienhaus (6 Parteien, 3 Etagen) ein neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, welche zu je 50€ pro Monat zu mieten sind.
** BENÖTIGTE UNTERLAGEN **
Identitätsnachweis
SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise
Mietzahlungsbestätigung
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