ringend: Nachmieter für 3 Raum Whg. inventarübernahme Pflicht

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Oberhausen, Bayern

Preis

738 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

1.278 €

Fläche

71 m²

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

4

Zustand und Ausstattung

• Gäste-WC
• Keller
• Abstellraum
• Aufzug
• Garten

Allgemeine Beschreibung

BITTE VOLLSTÄNDIG DURCHLESEN VOR EINER KONTAKTAUFNAHME

Dringend: Nachmieter für 3-Zimmer-Wohnung in Oberhausen ab dem 01.11. gesucht Inventarübernahme für 500€

Ich suche schnellstmöglich einen Nachmieter für meine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Ripsdörnerstraße 4 in Oberhausen zum 01.11.2024. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und bietet mit 71 m² viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Eckdaten zur Wohnung:
- Wohnfläche: 71 m²
- Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer)
- Miete: 426 € Kaltmiete
- Nebenkosten: 170 € Betriebskosten
- Heizkosten: 140 €
- Gesamtmiete: 736 €
- Kaution: 1.278 €
- Zusätzliche Räume: Gäste-WC und Abstellraum
- Stockwerk: 4. Etage (kein Aufzug)
- Warmwasserversorgung: Über die Zentralheizung
- Gemeinschaftliche Nutzung: Garten, Keller und Waschraum
- Tierhaltung: Nicht gestattet

Inventarübernahme:
Für eine Ablöse von 500 € wird folgendes Inventar übernommen, das in der Wohnung verbleibt:
- Küche mit Herd und Kochplatte
- Essbereich: Esstisch und Stühle
- Wohnzimmer: Wohnwand
- Kinderzimmermöbel
- Gardinen in allen Räumen
- Schuhschrank im Flur

Die Übernahme erfolgt per Kaufvorvertrag. Wichtig: Der Nachmieter verpflichtet sich vertraglich, die Wände der Wohnung selbst zu streichen.

Bewerbungsverfahren:

Folgende Unterlagen sind erforderlich, um in die engere Auswahl zu kommen:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Kopie des Personalausweises

Anhand dieser Unterlagen wähle ich die Favoriten aus und leite sie an den Vermieter weiter, der die endgültige Entscheidung trifft.

Kontakt:

Bei Interesse melden Sie sich bitte über das System. Ich werde Sie an die aktuellen Mieter weiterleiten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie uns nur bei ernsthaftem Interesse, um unnötige Besichtigungen zu vermeiden.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Ripsdörnerstraße 4, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Oberhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Oberhausener Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnen A42 und A3 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der beliebte Kaisergarten und das Einkaufszentrum "CentrO" sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der gemeinschaftlich genutzte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Falls noch Anpassungen oder Ergänzungen notwendig sind, lass es mich wissen!