Ferien an der Spitze I Renovierte Ferienwohnung direkt an der Nordsee

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Friedrichskoog, Schleswig-Holstein

Preis

199.000 €

Fläche

50 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1983

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Möbliert
• Abstellraum
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
- Eine von vier Wohnungen im Haus.
- Befindet sich in einer Sackgassenlage.
- 50 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer.
- Im Jahr 2014 wurde sie vollständig saniert, 2019/2020 nochmal komplett renoviert.
- Das offene Wohnzimmer wird durch die Terrassentür betreten.
- Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr hell.
- Die Küche ist erneuert wurden und hat eine schöne Holzoptik.
- Für Selbstversorger gibt es dort ein Herd, eine Kühlschrank-Gefrier-Kombi und eine Mikrowelle.
- Das Bad wurde auch komplett erneuert.
- Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für drei Gäste.
- Es gibt eine eigene Terrasse, einen Gartenanteil, ein Viertel der Garage der als Abstellraum dient, so wie die Mitnutzung eines Wäscheraumes.

# Ausstattung
- Modernes und komfortables Wohnen.
- Komplette Renovierung 2019/ 2020.
- Fenster, Böden, Küche und das Bad kamen neu.
- 2016 kam eine Direkt- Elektroheizung mit Sonderstromtarif installiert.
- Als Abstellmöglichkeit gehört ein viertel der Garage.
- Das Haus hat einen Gemeinschaft-Wäscheraum.
- Vor dem Eingang befindet sich eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und ein Gartelnanteil.
- Die Vermietung erfolgt über das Tourismusbüro und die eigene Website.
- Eine kontaktlose und flexible Anreise ist durch einen Schlüsselkasten gewehrt.
- Ein fester Außenstellplatz befindet sich direkt neben der Terrasse.
- Als Highlight ist der Nordseedeich nur 380 Meter vor der Tür.
- Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.980,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Urlaubsort Friedrichskoog.

Friedrichskoog lässt sich in zwei Teile aufteilen, Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze. Letzteres zeichnet sich als reines Feriengebiet aus. Neben Büsum und St. Peter-Ording ist Friedrichskoog einer der tourismusstärksten Ortschaften in Dithmarschen und naher Umgebung. Mit ca. 2.600 Einwohnern bietet Friedrichskoog sämtliche Vorzüge einer intakten Gemeinde. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie umfangreiche Sport- und Gastronomieangebote. Das hier angebotene Objekt liegt unweit des Nordseedeichs und ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Nordsee mit dem Nationalpark Wattenmeer.
Neben idyllischen Sonnenuntergängen am Deich bietet Friedrichskoog viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie etwa einen Besuch der beliebten Seehundstation Friedrichskoog.
Die Gemeinde befindet sich derzeit in Erneuerung des alten Hafens sowie die der Deiche. Hiervon verspricht sie sich noch höhere Attraktivität für Touristen.
Gemütliche Spaziergänge am Nordseedeich, frischer Fisch und ein tolles Freizeitangebot - DAS ist Friedrichskoog!

Die Stadt Marne, welche man in kurzer Fahrzeit erreicht, bietet nicht nur ausgedehntere Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Erweiterung von Ärzten und Freizeitaktivitäten. Auch andere beliebte Urlaubsorte wie Büsum, St. Peter-Ording oder auch Brunsbüttel bieten sich von Friedrichskoog aus hervorragend für einen Tagesausflug an. Sei es ein Besuch des bekannten Schleswig-Holsteinischen Wattenmeers in Büsum, ein Spaziergang am malerisch weißen Sandstrand in St. Peter-Ording oder aber das Begutachten des Einschleusens von Schiffen durch den Nord-Ostseekanal und der Elbe in Brunsbüttel, all dies ist von Friedrichskoog aus in maximal ca. einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Schaffen Sie sich eine ideale Work-Life-Balance im idyllischen Friedrichskoog und lassen Sie sich vom Nordseeklima begeistern!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 83.98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: DC-SPO-1241