Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Grundstücke
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Leipzig, Sachsen
- Preis
- 1.500.000 €
- Grundstücksfläche
- 1,03 m²
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 1030 m² großes Grundstück, welches derzeit mit 12 Garagen bebaut ist. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB.Für das Grundstück gibt es eine erste Konzeptstudie, welche eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus vorsieht. Die Flächenermittlung ergibt eine Nettowohnfläche von ca. 1501,38 m², verteilt auf 4 Geschossen und zusätzlichem Dachgeschoss. Insgesamt sind 21 Wohneinheiten als 2- bis 4-Raumwohnungen geplant. Zudem sieht die Planung im Untergeschoß eine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen vor. Die Zufahrt ist über die Holzhäuser Straße möglich.
Die Garagen sind derzeit verpachtet. Die Nutzungsverhältnisse zwischen den Eignern und der Garagengemeinschaft regelt ein Pachtvertrag. Der Pachtzins ist mit ortsüblichen 26,42€ pro Garage zzgl. Nebenkosten angesetzt. Alle anfallenden Kosten und Abgaben für das Pachtgrundstück trägt die Pächterin. Der Pachtvertrag kann mit einer 6-monatigen Frist zum Jahresende gekündigt werden.
Aktuell sind zusätzlich 12 Stellplätze für monatlich 10,88€ pro Stellplatz zzgl. Nebenkosten vermietet.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück alter Baumbestand. Die Medien, Elektrizität, Gas, Wasser/Abwasser, Telefon und Kabelfernsehen liegen vor dem Grundstück in der Straße.
" frisch, engagiert, solide "
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