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Modernisiertes Traumhaus - Wunderschöne Lage mit Ausblick!!

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Objekt Nr.: 121290
Online seit: 21. April 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Hemmingen, Baden-Württemberg
Preis
735.000 €
Fläche
264 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
4
Baujahr
1973

Zustand und Ausstattung

  • Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!

Dieses exklusiv modernisierte Zweifamilienhaus in Hemmingen bietet auf 264 m² Wohnfläche und einem 743 m² großen Grundstück alles, was Sie sich für ein komfortables und flexibles Wohnen wünschen. Die Immobilie ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit Privatsphäre für alle Bewohner garantieren. Ideal für Mehrgenerationenfamilien, zur Kombination aus Wohnen und Vermietung oder auch als Gästeunterkunft.

Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang im hinteren Bereich, der speziell für komfortables Wohnen in jeder Lebenssituation gestaltet wurde. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine mögliche großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet perfekt zum Entspannen oder für gesellige Momente.

Dank der umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2022, präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die hochwertige Technik für modernen Wohnkomfort sorgt.

Mit einem Garagenstellplatz und weiteren 2 Stellplätzen und einem wunderschönen Garten, der zur Erholung einlädt, bietet diese Immobilie alles für anspruchsvolles Wohnen. Die ruhige Lage in Hemmingen ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Hannover.

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: F ; 160 kWh, Energieträger: Ölheizung; Energieverbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 743 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Traumhaus liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Hemmingen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und zentral!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6548814


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Foto Modernisiertes Traumhaus - Wunderschöne Lage mit Ausblick!!

Online seit: 21. April 2025, Klicks: 0


Haus - Zum Kauf

Lage: Hemmingen, Baden-Württemberg

Preis: 735.000 €


Fläche: 264 m²
Anzahl der Zimmer: 9
Anzahl der Badezimmer: 4


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Modernisiertes Traumhaus - Wunderschöne Lage mit Ausblick!!

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