Münster-Coerde - Terrassenwohnung in Kanalnähe!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Münster, Nordrhein-Westfalen

Preis

227.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1997

Zustand und Ausstattung

• Keller
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

*Objektbeschreibung*
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Diese gepflegte Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die gemütliche und helle 2 -Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ideale Raumaufteilung. Jeder Raum ist vom Flur erreichbar und lässt die Wohnung direkt einladend wirken. Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Den sonnigen Garten erreichen Sie über die Terrasse.
Im Keller befinden sich ein eigener, separater Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum (Nutzung als Fahrradabstellraum). Dieses interessante Immobilienangebot wird durch einen Außenstellplatz abgerundet.
Wir freuen uns Ihnen diese einladende und sehenswerte Immobilie vorzustellen.

*Ausstattung*
- Duschbad
- Laminatboden (Wohn-/Schlafzimmer)
- Fliesen (Diele, Bad, Küche)
- Terrasse (teilweise überdacht)
- Garten (Süd-West-Ausrichtung)
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftskellerraum (Nutzung Fahrradabstellraum)
- Außenstellplatz

*Energieausweis*
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Heizung: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

*Lage*
Die angebotene Immobilie liegt in Münsters Stadtteil Coerde nur wenige Minuten fußläufig vom beliebten Dortmund-Ems-Kanal entfernt. Das Ufer des Kanals lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Rieselfelder sind nur ca. 2 km entfernt. Freuen Sie sich auf Radtouren und Spaziergänge durch dieses beeindruckende Naturschutzgebiet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, so dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. In naher Umgebung sind auch zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus angesiedelt. Die zentrale Lage bietet zudem eine vielseitige und einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrradminuten.

*Sonstiges*
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19% MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

*Ansprechpartnerin*
Für Fragen zum Objekt, zu weiteren Details sowie für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Annette Meyer
Immobilienmaklerin (IHK)

Telefon: 0251. 60 90 78 50

Hinweise
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf Informationen Dritter. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.