Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Winnenden, Baden-Württemberg
- Preis
- 330.000 €
- Fläche
- 87 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1973
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Einbauküche
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie modern und zeitgemäß ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familiehauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m². Der Gartenanteil der an die Südterrasse anschließt wird nur von der EG Wohnung genutzt.
Das Bad ist neu renoviert und mit einer großen Dusche mit Kabine, Handwaschbecken und WC. Wohnzimmer mit Laminat. Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad Böden sind gefliest. Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Auf der Südterrasse können Sie gemütliche Stunden verbringen. Die Wohnung wird frei und hat einen separaten Eingang.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
# Lagebeschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich im gewachsenen Wohngebiet von Winnenden-Höfen in einer ruhigen Randlage. Den S-Bahnhof sowie die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote. Im Zentrum der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 30.01.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BS1714