Kernsanierte barrierefrei Etagenwohnung mit atemberaubenden Ausblick

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Herrenberg, Baden-Württemberg

Preis

329.000 €

Fläche

87 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1973

Zustand und Ausstattung

• Vollsaniert
• Barrierefrei
• Dusche
• Bidet
• Gäste-WC
• Keller
• Balkone
• Terrassen
• Aufzug

Allgemeine Beschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines Hochhauses in bester Lage von Herrenberg bietet auf 87 m² modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer sehr guten Lage, mit unter anderem einem Supermarkt direkt gegenüber, und ist dank des Aufzugs barrierefrei zugänglich. Die Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Räume, Eichenparkett und einen frisch renovierten Sanitärbereich. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, eine separate Küche sowie eine helle Essdiele, die als zentraler Treffpunkt dient. Vom Essbereich aus gelangt man direkt zum Bad, Wohnzimmer und Balkon. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick auf den Schönbuch. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Weitere Stauraumoptionen finden sich im Kellerabteil.

Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Elektrik, Böden, Fenster, Heizkörper sowie alle Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Wände wurden mit hochwertigem Malervlies versehen, und das Eichenparkett sowie stilvolle Eichenholzfensterbänke tragen zur modernen Atmosphäre bei. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, da sie nach der Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 verfügt über einen Aufzug, und die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert. Der Energieverbrauch entspricht gemäß Energieausweis der Energieeffizienzklasse C.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese kernsanierte Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie wurde umfassend renoviert, einschließlich neuer Elektrik, neuer Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Erneuerung aller Heizkörper. Alle Fenster wurden durch moderne 2-fach verglaste Modelle ersetzt, und die Wände wurden mit hochwertigem Malervlies versehen. Der Boden ist mit edlem Eichenholzparkett ausgelegt, und auch die Fensterbänke bestehen aus Eichenholz. Das hochwertig modern sanierte Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, modernen Armaturen und einer praktischen Bidet-Funktion im WC. Der Balkonbelag wurde ebenfalls erneuert und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung umfasst 3 Zimmer sowie eine geräumige Essdiele, die für angenehmes Wohnen sorgt. Ein Gäste-WC und ein Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Vom vollverglasten Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Schönbuch. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die Gaszentralheizung wurde im Dezember 2020 erneuert, was für eine effiziente Beheizung sorgt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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